3 odalı Ev, 237 m² · Nordhorn

Kuzeyhorn'un muhteşem doğal konumunda üst düzey gayrimenkul! Bu bakımlı mülk, Kuzeyhorn'un doğayla iç içe ve özellikle çekici bir kenar mahalle konumundadır (Frenswegen Manastırı yakınında). Mülk, yaklaşık 2,8 hektar alanı kapsamaktadır (yaklaşık 1.500 m² bina ve açık alan, yaklaşık 1,2 hektar tarla, yaklaşık 9.000 m² yeşil alan, ağaçlık). Ana bina, ilk olarak yaklaşık 1963 yılında inşa edilmiş, birkaç kez yenilenmiş ve yaklaşık 1993 yılında bir ek bina ile genişletilmiştir. Böylece, bir ana daire ve şu anda kirada olan bir yan daire bulunmaktadır, bu da iki ailenin rahatça yaşayabilmesi için bol alan sunmaktadır. Tüm diğer bilgiler, belgeler ve bir ziyaret randevusu talep üzerine ofisimizden temin edilebilir. Donanım Donanım: 2 gazlı yoğuşmalı kazan (yaklaşık 2022 ve 1996 yılına ait), çoğunlukla yalıtımlı camlı plastik pencereler, içten ızgaralar, panjurlar, çatı pencereleri. Banyolar aydınlık seramikle kaplı, zemin kat yaklaşık 2003'te yenilenmiş, üst kat yaklaşık 2009'da yenilenmiş, cam duş bölmeleri. Zeminler çoğunlukla seramik, laminat ve PVC. Merdivenler çelik, ahşap kaplama. Tavan spotları. Kısmen yerden ısıtma, isteğe bağlı olarak mutfaklar mevcut değer üzerinden devralınabilir. Atık su, küçük arıtma tesisi üzerinden (yaklaşık 2022 yılına ait) yapılmaktadır. Oda dağılımı: Ana bina ana daire Zemin Kat: Oturma odası/yemek odası, açık mutfak, kapalı teras, yatak odası, banyo, koridor, misafir tuvaleti, depo/hizmet odası, banyo, antre. Çatı Katı: 3 oda, banyo. Çatı arası: Stüdyo, oda, teknik. Ana bina yan daire Zemin Kat: Oturma/yemek odası, mutfak, antre, depo/teknik, misafir tuvaleti. Çatı Katı: 3 oda, banyo, koridor. Çatı arası: Stüdyo. Diğer bilgiler • Kullanıma hazır: 2026-07-01 • Mülk durumu: bakımlı • Zemin kaplaması: seramik, laminat, plastik • Alıcı komisyonu: %2,975 KDV dahil alıcı için • Arsa alanı: yaklaşık 28721 m² Konum açıklaması Doğayla iç içe ve çok çekici bir konumda Kuzeyhorn (Frenswegen Manastırı yakınında). Kuzeyhorn, Hollanda sınırına yakın, Almanya'nın Aşağı Saksonya eyaletinde yer alan idilli bir şehirdir ve kentsel yaşam ile doğayla iç içe bir çevre arasında çekici bir karışım sunmaktadır. Bentheim ilçesinin merkez şehri, çeşitli alışveriş imkanları, her türden okullar ve tıbbi tesislerle iyi bir altyapıya sahiptir. Mahalle, bakımlı bir çevredeki sakin konumuyla öne çıkmakta ve özellikle aileler arasında popülerdir. Vechte Nehri ve sayısız yeşil alan ile parklar dinlenme ve boş zaman aktiviteleri için davetkardır. Şehir merkezi, dükkanları ve restoranlarıyla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Ulaşım bağlantısı, Lingen ve Enschede'ye giden ana yola ve tren istasyonuna yakınlığı sayesinde oldukça iyidir. Enerji • Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi • Temel enerji kaynakları: Doğal gaz H • Nihai enerji ihtiyacı: 240.1 kWh/(m²*a) • Enerji verimlilik sınıfı: G • Düzenlenme tarihi: 16.02.2026 • Geçerlilik süresi: 2036-02-15 • İnşaat yılı (enerji belgesine göre): 1996 • Son modernizasyon: 1993 • Isıtma türü: Merkezi ısıtma • Temel enerji kaynakları: Gaz