6 odalı Ev, 245 m² · Leidersbach

Eşsiz fırsat! Yenilenmiş verimlilik evi (KfW 100) doğa kenarında – hemen taşınmaya hazır – ek daire ile. Tek ailelik ev olarak sunulan bu mülk, Leidersbach'ta, Almanya'nın alt Franconia bölgesindeki Miltenberg ilçesinde yer almakta ve huzurlu, doğaya yakın konumu ile iyi bir altyapıyı bir arada sunmaktadır. Yaklaşık 642 m²'lik geniş bir arsa üzerinde ve yaklaşık 245 m²'lik bir yaşam alanı ile ev, aileler, çok nesilli yaşam veya kısmi kiralama için ideal olan çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Özel bir özellik, doğrudan boş tarım arazilerine geçiş imkanı olan güneşli, görünüm korumalı bahçedir. Çevre, bakımlı tek ailelik evler ve bol yeşillik ile çevrilidir. Bina kapsamlı bir şekilde enerji verimliliği açısından yenilenmiş olup, çok iyi bir yapısal durumda bulunmaktadır. Yenileme sürecinde bina dış cephesi büyük ölçüde yenilenmiş (pencereler kısmen) ve KfW-100 standardına getirilmiştir. Ayrıca, elektrik üretimi için bir fotovoltaik sistem kurulmuştur. Ev, modern bir ısı pompası ile ısıtılmakta olup, bu da geleceğe yönelik ve enerji verimli bir yaşam sağlamaktadır. Mülk verileri ve donanım Mülk türü: Ek daireli tek ailelik ev ve ekli garaj İnşaat yılı: 1970/71 Yaşam/kullanım birimleri: 2 Arsa: yaklaşık 642 m² Yaşam alanı: yaklaşık 245 m² Bodrum: Kısmen bodrumlu Balkon/Teras: mevcut Isıtma ve enerji 2009'dan itibaren jeotermal ısı pompası (Sole-Su) Yenilenebilir Enerji Yasası (EEG) kapsamında sürekli besleme tarifesi ile 9,89 kWp fotovoltaik sistem KfW verimlilik evi 100'e enerji verimliliği yenilemesi (2009/2010) Enerji belgesine göre nihai enerji tüketimi: 25,4 kWh/(m²·a) Enerji belgesine göre enerji verimliliği sınıfı: A+ Pencereler Ahşap ısı cam pencereler (inşaat yılı) Merdiven pencereleri + dış kapılar 2010 yılında yenilendi Sıhhi tesisat Zemin kat: 2000 yılında banyo yenilemesi Bodrum kat: İnşaat yılına ait donanım Garaj ve dış alan Tek garaj, üst kat ekleme/çatı (1987) Diğer araçlar için boş park yeri Bahçe ile birlikte düzenlenmiş merdiven erişimi Bakımlı geniş bahçe alanı (süs bahçesi) Açık şömine (teras/bahçe) Yenilemeler ve önlemler 2009/2010 Sole-Su yer ısı pompasının kurulumu (yağlı ısıtmanın ve aksesuarlarının sökülmesi) Fotovoltaik sistemin kurulumu Cephe yalıtımı (tam ısı koruma) Çatı yalıtımı (çatı) Elektrik tesisatının kısmen yenilenmesi Ana kapılar ve merdiven pencerelerinin yenilenmesi Zemin kattaki dış merdiven ve terasın yeniden tasarımı Konum Mülk, yüksek yaşam ve yaşam kalitesine sahip, Spessart'ın kenarında bulunan Miltenberg ilçesindeki Leidersbach'ta yer almaktadır. Yerleşim, iyi bir altyapıya sahiptir: Alışveriş imkanları, doktorlar, restoranlar, kafeler, kreşler ve okullar kolayca ulaşılabilir olup, bu yerleşimi aileler ve çalışanlar için özellikle cazip kılmaktadır. Ulaşım bağlantısı da avantajlıdır. Yakınlardaki B469 karayolu, Main Vadisi ve Rhein-Main bölgesine hızlı erişim sağlar. Aschaffenburg, bölgesel bağlantı yolları ile kısa bir sürüş süresinde kolayca ulaşılabilir. Ayrıca, güvenilir bir bağlantı sağlayan iyi bir şekilde geliştirilmiş toplu taşıma hizmeti mevcuttur. Tüm bilgiler garanti edilmez. Emlakçı taleplerinden kaçınılması rica olunur.