11 odalı Ev, 160 m² · Mettmann

Bu cömert tek ailelik ev, içinde yaşama ve çalışma avantajlarını bir araya getiriyor. Tek katlı kır evi, 1963 yılında zamansız bir mimariyle inşa edilmiş, 1991 yılında oturma salonu ile genişletilmiş ve 2006 yılında ayrı bir ofis bloğu ile tamamlanmıştır. Dışarıdan mütevazı görünen bu evin içinde, Akdeniz yaşam tarzının konforlu unsurlarıyla şık bir şekilde tasarlanmış özel bir vaha ortaya çıkıyor. 220 m²'den fazla alana yayılmış dört ila beş oturma ve yatak odası, size çeşitli olanaklar sunuyor. En dikkat çekici özellik, 85 m²'den büyük oturma ve yemek alanıdır; bu alan, yerden tavana kadar uzanan pencere cepheleri ve 5 m'ye kadar yükselen tavan yüksekliği ile dikkat çekiyor. Güneş terası ve bahçe, hem oturma hem de yatak odalarından erişilebilir. Sevgiyle düzenlenmiş, uyumlu bir şekilde büyüyen bahçe bir rüya. Burada günün her saatinde ruhunuzu dinlendirebilirsiniz. Ayrı bir girişten, kendi banyosu olan aydınlık ofis bloğuna ulaşabilirsiniz; iki odası ile misafir dairesi olarak da ideal bir şekilde kullanılabilir. Ev kısmi bodrumludur ve bir tek garaja sahiptir. # Donanım - kapsamlı modernizasyon 2006/2016 - 5 m'ye kadar yüksek, iklimlendirilmiş oturma ve yemek alanı - oturma ve yatak odalarından bahçe erişimi - kütük sobası - dış ocak - elektrikli tente - ana banyo, misafir banyosu - mermer, parke ve fayans zeminler - yerden tavana kadar uzanan ahşap pencereler, elektrikli panjurlar/rafa store'lar - üç büyük panorama sürgülü kapı - halojen spotlar - cam lifli duvar kağıdı - alarm sistemi - VIESSMANN ısı pompası 2024 - mutfak/yemek alanında yerden ısıtma - fotovoltaik sistem (12,71 kWp) 2022 - evin etrafında teraslar ve yol bağlantıları # Diğer Bilgiler - Zemin kaplaması: fayans, mermer, parke - Alıcı komisyonu: satış fiyatının %1,19'u (KDV dahil) - Arsa alanı: yaklaşık 969 m² - Kullanım alanı: yaklaşık 160 m² # Konum Açıklaması Metzkausen, Mettmann ilçesinin en popüler mahallesidir. Düsseldorf-Hubbelrath ve Ratingen ile komşu olan Metzkausen, doğaya yakın yeşil bir konum ve sağlıklı sosyal yapılar ile öne çıkmaktadır. Ulaşım bağlantıları oldukça iyidir. Yakınlardaki B 7 üzerinden A 3'e birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. 012, 013, 738, 745 ve O11 numaralı otobüs hatları beş dakikadan daha kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Otobüsle yaklaşık 30 dakikada Düsseldorf veya Ratingen'deki ana tren istasyonuna ulaşabilirsiniz. REWE ve ALDI sadece 600 m uzaklıktadır. Merkezde, popüler GALERIE KÖNIGSHOF, yaklaşık 40 mağaza ile üç alışveriş katında geniş bir teklif sunmaktadır - burada herkes için bir şeyler var. Çocuklar için, sadece on dakika yürüme mesafesinde bir anaokulu bulunmaktadır. Otfried-Preußler İlkokulu ve Goethe Caddesi'ndeki genel okul. Dünyaca ünlü Neandertal'in doğal güzellikleri, yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır. Tenis ve golf yan tarafta oynanıyor, koşmak için kapınızın önüne çıkmanız yeterli. Mettmann'ın sloganı boşuna değil: ME - Daha Fazla Deneyim! # Enerji - Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi - Temel enerji kaynakları: ELEKTRİK - Nihai enerji ihtiyacı: 68 kWh/(m²*a) - Enerji verimlilik sınıfı: B - Geçerlilik süresi: 2036-04-01 Sağlayıcı-Objekt-ID: 2404A