11 odalı Ev, 378 m² · Papenburg

Geniş yaşam alanı ve esnek kullanım olanakları: 1976 yılında inşa edilen konut kompleksi toplamda yaklaşık 378 m² yaşam alanı sunmaktadır. Ana bina yaklaşık 275 m² üç katlıdır ve daire 103 m² iki katlıdır. Toplam alan yaklaşık 583 m² olup tamamen bodrum katına sahiptir. Burada özel bir sauna, spor salonu ve büyük bir parti odası bulunmaktadır. Yaklaşık 1.569 m²'lik geniş arazide, günlük yaşam için uygun ve yüksek eğlence değeri sunan görünmeyen bir dış alanın tadını çıkarabilirsiniz: Bir blok ısıtma santrali sayesinde büyük bir ısıtmalı havuz, tente ile kaplı bir teras, daire için ek bir çatı ve büyük bir atölyeye sahip çift garaj ile bahçede oyun ve kullanım alanları için bolca yer. Ayrı bir inşaat alanı ayrıca başka cazip kullanım olanakları sunmaktadır. Gayrimenkul toplamda 11 oda ile dikkat çekmektedir, bunlar arasında 5 yatak odası ve 2 banyo bulunmaktadır. Merkez nokta, soğuk günlerde sıcak ve samimi bir atmosfer sağlayan bir şömine ile donatılmış geniş oturma alanıdır. Daire, çok nesilli yaşam için mükemmel bir şekilde uygundur, yaşam ve çalışma kombinasyonu veya kısmi kiralama için idealdir. 2007 yılında yapılan yenileme sırasında elektrik sistemi yenilendi ve merkezi süpürge sistemi kuruldu. 2018'de ana binada bir tünel şömine ve dairede bir başka şömine ile donatıldı. Bir blok ısıtma santrali (2023) bina teknolojisini modernize eder ve enerji tedarikinin özellikle sürdürülebilir ve ekonomik bir biçimini sunarak çevre korumaya aktif bir katkıda bulunur. Tüketim belgesi: Nihai enerji tüketimi kWh/(m²*a): 168,4, gaz, radyatör, inşaat yılı: 1976, enerji sınıfı: F. Gayrimenkul, Papenburg merkezine yakın gelişmiş bir yerleşim alanında yer almaktadır. Bu, 30 km/s hız sınırının olduğu bir sokakta, aile dostu ve geçiş trafiği olmayan bir yerdir. Çevre bakımlı olup kısa mesafelerle karakterizedir. Günlük yaşam için her şey yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Hareketlilik, şehir ve bölgesel otobüs hatları ile kendi tren istasyonu ile sağlanmaktadır. Araba ile B70 karayolu, Leer, Meppen ve Hollanda'ya hızlı bir şekilde ulaşılabilir. A31, çevredeki bölgeye hızlı bir bağlantı sağlar. Boş zaman ve kültürel olanaklar "köşede" bulunmaktadır: Ana kanal boyunca ve tarihi çevrede yürüyüşler, müze limanı, Forum/Hotel Alte Werft ve alışveriş adresi olarak Dever Park. Papenburg, Ems bisiklet yolunun hemen yanında - Meppen, Leer veya Emden'e ideal günlük etaplar sunar. Meyer Werft, ziyaretçi merkezi ile şehrin uluslararası tanıtım yüzüdür. Okullar ve kreşler de bisikletle doğrudan ulaşılabilir, Papenburg'da ilkokul, ortaokul, lise ve meslek okulları gibi geniş bir eğitim imkanı bulunmaktadır. Bizimle ve/veya temsilcimizle olan emlak sözleşmesi, emlak hizmetlerimizi kullanma talebinin yazılı olarak onaylanması ile oluşur, örneğin özellikle arama sözleşmesinin ve/veya nesne tanıtımının imzalanması ile. Komisyon oranı her iki taraf (sahip ve alıcı) için %3,57'dir, yasal katma değer vergisi dahil olup, noterde sözleşme imzalandığında kazanılır ve ödenir. Brüt komisyon oranı, vergi oranı değişikliği durumunda ayarlamaya tabidir. Gayrimenkul alım vergisi, noter ve mahkeme masrafları alıcı tarafından karşılanır. Bu Engel & Völkers gayrimenkul kimliği: W-046BO8. İletişim: Markus Brandt.