7 odalı Ev, 204 m² · Gablingen

ÇEKİLME YERİ OLARAK YAPILMAK YERİNE – GÜNEY EĞİMDE KFW-40 EVİ GÖRÜNTÜSÜYLEHemen taşınmaya hazır, yüksek kaliteli inşa edilmiş ve önceden planlanmış: Bu tek ailelik ev, inşaat süresi olmadan, stres olmadan ve maliyet riski olmadan maksimum yaşam kalitesi sunuyor.ENERJİ & GELECEK GÜVENCESİ • KfW-40 Verimlilik Evi (Sağlam yapı) • Yer altı ısı pompası + PV sistemi (12,5 kWp) + Duvar kutusu • Fiber optik bağlantı • Merkezi havalandırma → Düşük işletme maliyetleri & maksimum bağımsızlık Hayal edin: Güney terasında serbest manzaralı kahvaltı, bahçede çocuklar, akşamları kendi saunasında veya şömine önünde dinlenme.SAKİN GÜNEY EĞİMDE GEÇİŞ TRAFİĞİ OLMADAN Sakalı bir sokak, engellenmeyen manzara ve maksimum mahremiyet – Augsburg ve A8'e hızlı bağlantı ile birleştirilmiş. Donanım Terasa, bahçe, duşlu banyo, sauna, misafir tuvaleti, şömine, parke, fayans Notlar:-- • SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK & TEKNOLOJİ --- • VERİMLİLİK: KfW-40 Verimlilik Evi (Sağlam tuğla yapısı) ile yer altı ısı pompası. • BAĞIMSIZLIK: 12,5 kWp fotovoltaik sistem, E-mobilite için duvar kutusu dahil. • İKLİM: Mükemmel iç mekan iklimi için merkezi havalandırma sistemi & yüksek kaliteli ahşap-alüminyum pencereler. • BAĞLANTILAR: Evde doğrudan fiber optik bağlantı.-- • YAŞAM KONFORU & TASARIM --- • ATEŞ YERİ: En son teknoloji ile Brunner köşe şömine (depolama kütlesi ile). • AMBIYANS: Zamansız, dayanıklı malzemelerle aydınlık 204 m² yaşam alanı. • WELLNESS: Dış alanda özel fıçı saunası, kendi wellness cenneti olarak.-- • DIŞ ALANLAR & ARSA --- • BOŞ ALAN: Yaklaşık 928 m² güney eğimli arsa, ustaca teraslanmış. • TERASLAR: Engellenmeyen geniş manzaralı iki büyük güney terası. • AİLE: Çocuklar için kendi oyun alanı & dinlenme için geniş bahçe. • DEPOLAMA ALANI: Büyük garaj (SUV uyumlu) ve sağlam bir depo. Hayal edin: Güney terasında serbest manzaralı kahvaltı, bahçede çocuklar, akşamları kendi saunasında veya şömine önünde dinlenme. Diğer Bilgiler • Ayrı tuvaletler: 1 • Kullanıma hazır: görüşme ile • Nesne durumu: yeni gibi • Zemin kaplaması: Fayans, parke • Arsa alanı: yaklaşık 928 m² Konum Açıklaması ŞEHİR YAKIN VE DOĞA YAKIN: MÜKEMMEL DENGE Engellenmeyen geniş manzaraya sahip bir sokak sonundaki güneşli güney eğiminde özel bir huzur keyfini çıkarın. BAĞLANTI GÖRÜNTÜSÜ: • Augsburg Üniversitesi Hastanesi'ne 13 dk. • A8 otoyoluna 6 dk. (Münih/Stuttgart yönü) • B17 / B2'ye 8 dk. – optimal bölgesel bağlantı • Kapınızın önünde doğa: Dinlenme ve kentsel altyapının ideal kombinasyonu. Bu konum, geçiş trafiği olmadan maksimum mahremiyet sunar ve aynı zamanda Augsburg/Münih ekonomik bölgesindeki çalışanlar için mükemmel bir başlangıç noktasıdır. Altyapı (5 km çevresinde): Eczane, gıda indirim marketi, aile hekimi, anaokulu, ilkokul, toplu taşıma Diğer Isıtma türü: Yerden ısıtma Enerji kaynağı: Elektrik Bu konumda ve enerji kalitesinde böyle mülkler nadiren mevcuttur. Görüşmeler yalnızca finansman kanıtı ile önceden yapılan görüşmeler sonrasında gerçekleştirilecektir. Emlakçı talepleri istenmiyor. § 7 UWG'ye göre, alıcının açık rızası olmadan emlakçılar tarafından istenmeyen iletişim kurmak yasaktır! makler (OM) ne mülkün sağlayıcısı ne de aracısıdır. OM, mülk sahipleri için, aynı anda birden fazla emlak portalında bireysel ilanların yayınlanmasını sağlayan bir platform işletmektedir. Bu ilanların içeriği yalnızca üçüncü şahıslar tarafından sorumludur. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği veya yasallığı için OM herhangi bir sorumluluk kabul etmez. Olası hukuki ihlallere dair bildirimler her zaman bildirilebilir ve incelendikten sonra derhal işleme alınır. Enerji • Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesi • Enerji tüketimi: 21 kWh/(m²*a) • Enerji verimlilik sınıfı: A+ • Isıtma türü: Yerden ısıtma • Temel enerji kaynakları: Elektrik