4 odalı Dubleks, 170 m² · Mainz

Komisyonsuz, mülk sahibinden | Mainz-Weisenau'da Rhein manzaralı, teraslar ve çift garajlı 4 odalı daire Bu geniş 4 odalı daire, Mainz-Weisenau'da yaklaşık 170 m² yaşam alanı sunmakta olup, iki teras ile Rhein ve park manzarası, ek bir teras, bir balkon ve bir çift garaj içermektedir - mülk sahibinden komisyonsuz. Ev (1992 yılı yapımı), tarihi bir Barok evinin arkasında, eski ağaçların bulunduğu özel bir park alanında yer almaktadır. Daire, 3. ve 4. katlarda (asansörsüz) yer almaktadır. Oda dağılımı: İki katlı yaşam alanı 3. Kat: Çocuk odası, misafir odası veya ev ofisi olarak kullanılabilecek iki esnek oda. Bir odanın park manzaralı terasa doğrudan erişimi vardır. Ayrıca bir balkon, duşlu bir gün ışığı banyosu, kendi gazlı kat ısıtması olan bir teknik oda ve iki gömme dolap bulunmaktadır. 4. Kat: Açık şömine, yerden tavana pencereler ve açık mutfak ile aydınlık oturma ve yemek alanı, dairenin kalbini oluşturmaktadır. Mutfak, granit tezgahlar ve Gaggenau cihazları ile donatılmıştır. İki terastan biri Rhein manzarası, diğeri ise park alanına bakmaktadır. Yanındaki yatak odası, çift lavabolu, duşlu ve küvetli bir gün ışığı banyosuna açılmaktadır. Donanım ve özellikler • Rhein ve park manzaralı iki teras (özel kullanım hakkı), 2019/2020'de Douglas ağaçlarından yapılmış döşeme ve yeni alt yapı ile yenilenmiştir • Giriş katında ek teras ve balkon • Açık şömine • Gaggenau cihazları ile donatılmış mutfak • Oturma/yemek alanında, mutfakta, banyolarda ve teknik odada Carrara mermeri • Yatak odasında masif ahşap parke, diğer iki odada laminat • Tüm odalarda yerden ısıtma, kendi gazlı kat ısıtması • İki gün ışığı banyosu, birinde küvet • Yerden tavana pencereler • Gömme dolaplar • Kendi mahzeni ve büyük ortak bisiklet mahzeni • Ev girişinin hemen yanında ek depolama alanı ile birlikte özel mülkiyette çift garaj Durum ve modernizasyon Konut bakımlı ve hemen taşınmaya hazır. Banyolar, ısıtma ve elektrik işlevsel ve orijinal durumda. Modernizasyonlar, kendi isteklerinize göre planlanabilir. Konum: Mainz-Weisenau Mainz-Weisenau, şehir merkezine yakınlığı ile bol yeşillik sunmaktadır. Halk parkı, gül bahçesi ve taş ocağı yürüme mesafesindedir. Süpermarketler, doktorlar, ilkokullar ve kreşler yakındadır. 60, 63, 80, 81 ve 90 numaralı otobüs hatları şehir merkezine ve ana tren istasyonuna bağlantılar sunmaktadır. Yakınlardaki A60 otoyolu ile Wiesbaden ve Frankfurt Havalimanı'na arabayla yaklaşık 20 dakikada ulaşabilirsiniz. Wormser Caddesi ve demiryolu çevrede bulunmaktadır. Bina, ikinci sırada geri çekilmiş olarak yer almaktadır; yaşam alanları ve teraslar park alanına bakmaktadır. Görüşme sırasında kendiniz bir fikir edinmekten çekinmeyin. Konut alımına dair temel bilgiler • Satış fiyatı: 649.000 € çift garaj dahil, alıcı komisyonu yok • WoFlV'ye göre yaşam alanı: yaklaşık 170 m² (yaklaşık 152 m² yaşam alanı; yaklaşık 80 m² teras ve balkon alanı oranlı olarak dikkate alınmıştır) • 4 oda, bunlardan 3'ü yatak odası olarak kullanılabilir • 2 gün ışığı banyosu • 3. ve 4. kat, asansör yok • Aylık aidat: 629 € • Yapım yılı: 1992 • Isıtma: Gazlı kat ısıtması, yerden ısıtma • Enerji tüketim belgesi 12.03.2029 tarihine kadar geçerlidir • Nihai enerji tüketimi: 101 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı D • Temel enerji kaynağı: Doğal gaz Görüşme ve belgeler İlgilenenler için kat planları, yaşam alanı hesaplaması, enerji belgesi, kat mülkiyeti sözleşmesi, ekonomik plan ve son mülk sahipleri toplantılarının tutanaklarını memnuniyetle sunarız. Mesajınızı bekliyoruz ve bir görüşme randevusu ayarlamaktan memnuniyet duyarız.