2 odalı Dubleks, 130 m² · Duisburg-Süd

Modern bir 3 aileli ev, 2023 yılında inşa edilmiş olup, 5 partiden oluşan küçük bir mülk sahipleri topluluğunun parçasıdır. Çekici mimarisi ve en yüksek standartlara uygun inşaat kalitesi ile dikkat çekmektedir. Evin içine girdiğinizde, doğal taş kaplama ve paslanmaz çelik korkuluklarla süslenmiş gösterişli merdiven boşluğu gözünüze çarpar. Bir asansör, tüm katlara konforlu bir erişim sağlar. Maisonette dairesi, yaklaşık 130 m² genişliğinde iki kat boyunca uzanmaktadır. Yeni gibi olan durumu ve düşünceli oda dağılımı, hem şık hem de rahat bir atmosfer yaratmaktadır. Dairenin alt katında, çocuk veya misafir odası olarak ideal iki yatak odası ve doğal ışık alan şık bir duş banyosu bulunmaktadır. Kalp noktası, bitişik, bol ışık alan mutfak ile açık planlı oturma ve yemek alanıdır. Buradan, güneşli, arka tarafta yer alan yaklaşık 11 m² büyüklüğündeki balkona ulaşılır - dinlenmek ve keyif almak için özel bir sığınak. Şık bir doğal taş merdivenle çatı katına ulaşılır. Burada, rahat bir okuma köşesine sahip ana yatak odası, giyinme odası veya küçük bir ofis olarak mükemmel bir şekilde kullanılabilecek başka bir oda ve küvet ile modern bir yürüyüş duşuna sahip geniş, aydınlık bir banyo bulunmaktadır. Evin yanında özel bir garaj, teklifi tamamlamaktadır. Burada hiçbir isteğiniz kalmayacak. Bu maisonette dairesi, Duisburg'un en iyi konumlarından birinde şık yaşam, düşünceli mimari ve yüksek kaliteli donanımı bir araya getiriyor. Modern tasarıma, huzura ve yüksek yaşam kalitesine değer veren talepkar çiftler veya aileler için idealdir. Daha fazla bilgi ve içgörüler, yazılı talep üzerine etkinleştirilen web sunumundan elde edilebilir. Bu ilginç daire kesinlikle görülmeye değer! Tereddüt etmeyin ve iletişim butonundan daha fazla bilgi talep edin. Diğer sorularınız için lütfen yalnızca iletişim butonunu/iletişim formunu kullanın (sağlayıcıyla iletişim kurun/posta ile yanıt). Sizinle iletişim kurmayı dört gözle bekliyorum! Donanım İnşaat yılı 2023 - yeni gibi bir durum • Yaklaşık 130 m² yaşam alanına sahip geniş maisonette dairesi • Yaşam alanlarında yüksek kaliteli vinil zemin • Banyolarda özel seramikler • İki modern doğal ışık alan banyo • Huzurlu bir konumda güneşli balkon • Çatı katına doğal taş merdiven • Evde asansör • Doğal taş ve paslanmaz çelik ile gösterişli merdiven boşluğu • Daire içinde depo alanı, ayrıca bir bodrum odası ve ortak çamaşırhane vb. Diğer Bilgiler • Ayrı WC: 1 • Garaj/park yerleri: 1 • Nesne durumu: yeni gibi • Donanım kalitesi: Üst düzey • Alıcı komisyonu: %3,57 KDV dahil Konum Açıklaması Bu özel maisonette dairesi, Duisburg'un güneyinde en çok arzu edilen konumlardan birinde yer almaktadır. Çevre, bakımlı yeni binalar, modern şehir villaları ve şirin tek aileli evlerle doludur ve bu da talepkar ve huzurlu bir yaşam ortamı yaratmaktadır. Burada, kaliteye, mahremiyete ve uyumlu bir komşuluğa değer veren insanlar yaşamaktadır. Çevre, iki dünyanın en iyisini bir araya getiriyor: gelişmiş, yeşil bir mahallenin hoş huzuru ve mükemmel bir altyapıya yakınlık. Alışveriş imkanları, kafeler, restoranlar, okullar ve kreşler hemen yakın mesafededir ve günlük yaşamı son derece konforlu hale getirmektedir. Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde, Duisburg şehir merkezine ve Ruhr bölgesindeki çevre şehirlere hızlı bir şekilde ulaşılmaktadır. Düsseldorf Havalimanı ve güzel eski şehir de kısa bir sürüş mesafesindedir - iş gezginleri veya sık seyahat edenler için idealdir. Geniş yeşil alanlara ve dinlenme bölgelerine, örneğin Rheinpark veya Ruhrauen gibi, yakınlık da yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Yürüyüşler, spor aktiviteleri veya doğanın tadını çıkarmak burada şehir yaşam tarzı ile mükemmel bir şekilde birleştirilebilir. Maisonette dairesi, çekici çatı konumundan faydalanmaktadır - burada huzur, geniş manzara ve özel bir mahremiyetin tadını çıkarırsınız. Güneşli balkon, burada en önemli noktadır: mahallenin üstünde özel bir sığınak, dinlenmek veya misafirleri şık bir şekilde ağırlamak için idealdir. Diğer Telefonla ilk talepler şu anda işlenememektedir, lütfen yalnızca bu portal üzerinden iletişim talebini kullanın. Talebiniz sonrasında sizi telefonla ve e-posta ile arayacağız. Ayrıca, iletişim bilgileriniz (isim, adres, e-posta adresi ve telefon numarası) zorunlu olarak gereklidir. Anlayışınız için teşekkür ederiz. Bir kredi belgesi sunmanız durumunda, size kişisel bir gösterim randevusu sunmaktan memnuniyet duyarız. Henüz bir kredi belgeniz yoksa, kısa süre içinde bir randevu ve cazip bir finansman teklifi almanız için inşaat finansman uzmanımızla bağlantı kurmaktan memnuniyet duyarız. İlanın sahibi hakkında yasal bilgi Sarah Bielecke Bağımsız gayrimenkul danışmanı Jupiterweg 9 47443 Moers E-posta: sarah.bielecke@db.com Telefon: 0152 08553365 Denetim otoritesi: Kreis Wesel İnternet: www.kreis-wesel.de Adres: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel Enerji • Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi • Temel enerji kaynakları: Merkezi ısıtma • Nihai enerji ihtiyacı: 51,10 kWh/(m²*a) • Enerji verimlilik sınıfı: B • Düzenlenme tarihi: 26.03.2024 • Geçerlilik süresi: 2034-03-25 • Enerji belgesine göre inşaat yılı: 2023 • Isıtma türü: Yerden ısıtma • Temel enerji kaynakları: Merkezi ısıtma Sağlayıcı nesne kimliği: 42450106-123667