6-кімн. Бунгало, 159 m² · Solingen

У привабливій та тихій південній частині міста представлений цей доглянутий та просторий бунгало на земельній ділянці площею 747 м². Нерухомість вражає безбар'єрним житловим концептом, продуманим плануванням приміщень та багатьма можливостями використання, які покривають всі житлові потреби на рівні першого поверху площею приблизно 179 м². Житлова площа в підвальному приміщенні (приблизно 50 м²) доступна через перший поверх або окремий вхід. Ця зона відкриває додаткові можливості використання - як гостьова кімната, домашній офіс, кімната для хобі або окреме житло. Завдяки наявній кухні та ванній кімнаті цей додатковий рівень можна використовувати майже автономно. Власний сад з дерев'яним будиночком також присутній. Нестача місця для цієї нерухомості - це чужий термін. Велика світла зимова садка відкриває чудовий вид на сад і прекрасний панорамний вид до Вітцхельдена. Сонячна ділянка пропонує достатньо місця для відпочинку та приємного проведення часу на свіжому повітрі. Південна орієнтація забезпечує оптимальні умови освітлення. Зручно, що в підвалі є великий гараж, а також додаткові місця для автомобілів безпосередньо біля будинку. Обидві кухні вже включені в ціну покупки і завершують пропозицію. Обладнання Бунгало пропонує відкриту та дружню житлову атмосферу. Особливо варто відзначити просторий зимовий сад, який завдяки великим вікнам забезпечує багато денного світла в будь-яку пору року та гарантує чудовий незабудований вид. Основні характеристики нерухомості: • приблизно 179 м² житлової площі, розподіленої на 6 кімнат, кухню, передпокій та 2 ванні кімнати • Безбар'єрне житло - всі приміщення доступні без сходів • Світла зимова садка • Житловий підвал з 2 кімнатами, кухнею, ванною, окремим входом, підлоговим опаленням та власним садом • Великий гараж у підвалі • Додаткові підвальні приміщення • Додаткові місця для паркування на ділянці • Тиха, але водночас центральна південна частина міста • 2013 року оновлення даху з утепленням • Опалення на нафті з 1991 року • Пластикові вікна з 2-3-кратним склінням • 2014 року оновлення ванної кімнати № 1 на першому поверсі Це вже частково модернізований просторий бунгало з великим комфортом, гнучкістю та відмінним розташуванням. Комбінація з безбар'єрного житла, великої кількості світла, додаткових житлових площ у підвальному приміщенні та хорошою доступністю робить цю нерухомість рідкісною можливістю. Додаткова інформація • Окремі туалети: 1 • Стан об'єкта: доглянутий • Якість обладнання: стандарт • Комісія для покупця: 3,57 % включно з ПДВ • Площа земельної ділянки: приблизно 747 м² • Корисна площа: приблизно 159 м² Опис місця Вулиця Пфавенбергер Вег у Солінген-Хестені - це відома житлова вулиця з виключно доглянутими одноквартирними та двоквартирними будинками. Хестен вражає своєю тихою та зеленою житловою обстановкою. Околиці пропонують високий рівень відпочинку та одночасно хорошу транспортну доступність до центру Солінгена, а також до громадського транспорту. Магазини, школи та дитячі садки знаходяться на короткій відстані. Автостради A3 та A46 можна досягти за приблизно 15 хвилин їзди, що забезпечує швидке сполучення з метрополітенами Кельна та Дюссельдорфа. Хестен поєднує проживання в природі з міською інфраструктурою та високою якістю життя. Інше ІНФОРМАЦІЯ ДЛЯ СПОЖИВАЧІВ 1. Послуга ріелтора полягає у підтвердженні можливості укладення договору або посередництві у договорі щодо нерухомості за умови сплати комісії клієнтом. 2. Підприємець, адреса, адресат для скарг: LBSi Nord-West, Хіммельрайхалле 40, 48149 Мюнстер, Тел: 0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de, Директор: Мартін Енглерт, Волькер Голдбек. 3. Існує право на відкликання. 4. Додаткова інформація: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Енергія • Сертифікат енергії: сертифікат енергетичних потреб • Основні джерела енергії: нафта • Кінцевий енергетичний попит: 226,00 кВт·год/(м²·рік) • Клас енергоефективності: G • Дата видачі: 16.11.2024 • Дійсний до: 15.11.2034 • Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергії): 1971 • Останнє оновлення: 2013 • Тип опалення: центральне опалення • Основні джерела енергії: нафта