3-кімн. Багатоквартирний будинок, 158 m² · Mainz

Без комісії безпосередньо від власника | Ціна: 559.000 € Ідеально для ремісничих підприємств, торговців та інвесторів! Пропонується на продаж універсальна житлова та комерційна нерухомість у Майнці-Марієнборні з приблизно 300 м² площі майстерні, складу та гаражів, а також трьох орендованих квартир. Комерційна зала приблизно 300 м² корисної площі Висока стеля безбар'єрний в'їзд Підключення до електромережі високої потужності доступні Універсальне використання як майстерня, склад або місце для бізнесу (за умови отримання необхідних дозволів) Можливе власне використання, повна оренда або часткова оренда Додатковий склад на горищі; можливі варіанти розширення. Поточна річна чиста орендна плата трьох квартир становить 21.600 €. Привабливий потенціал доходу Комерційна площа наразі вільна. При додатковій повній оренді планується річна чиста орендна плата приблизно 21.600 €. Поточні орендні ставки квартир: 21.600 €/рік Потенційна комерційна оренда: приблизно 21.600 €/рік Можлива загальна оренда: приблизно 43.200 €/рік Розрахункова брутто-орендна дохідність: приблизно 7,7 % від ціни покупки Інформація про комерційну оренду є розрахунком потенціалу, не гарантованим доходом. Розташування та інші дані Майнц-Марієнборн з хорошим сполученням з A 63, центром Майнца та регіональною транспортною мережею. Ціна: 559.000 €, без комісії Земельна ділянка: приблизно 436 м² Житлова площа: приблизно 158 м² Опалення: газове центральне опалення Вікна: алюмінієві, подвійне скління Висновок Універсальний житловий та комерційний об'єкт з просторною залою, існуючими доходами від оренди та додатковим потенціалом доходу – ідеально підходить для власників та інвесторів. Зацікавлені? Звертайтеся до нас для узгодження дати перегляду.