4室 联排别墅, 105 m² · Düsseldorf

直接来自业主 - 无中介佣金 这栋位于杜塞尔多夫 - 乌尔登巴赫的独栋住宅目前提供约105平方米的居住面积，603平方米的土地以及四个房间，为自住者、翻新者或项目开发者提供了一个有趣的机会。 该物业不受文物保护。 该房产处于需要翻新或现代化的状态，因此提供了很大的空间来实现个人的想法和设计理念。现有设施包括两个浴室、一个额外的客用卫生间以及一个提供实用储存和使用空间的地下室。 吸引人的扩展和开发潜力 特别值得强调的是土地及现有建筑的潜力。根据一位建筑师的说法，原则上有可能在三层楼中实现总共三个住宅单元，整体居住面积约为350平方米。 因此，该物业为创造多个住宅单元、一个多代同堂的概念或作为投资和开发项目提供了有趣的前景。 现有建筑因年久失修而明显需要翻新和现代化。根据使用概念，可能需要进行全面翻新、改造，或者在遵循公共法律要求的前提下，也可以考虑对土地进行重新开发。 根据土地登记簿，存在一项关于邻近土地的登记通行权。通行权的内容和范围可从相应的土地登记或批准文件中得知。 因此，该物业将现有建筑与有趣的开发和设计潜力结合在一起，为个性化的居住或投资概念提供了令人兴奋的基础。 注意事项： 有关可能的改建和扩建措施的信息基于建筑师的评估。具体的建筑法律可行性以及实际可实现的居住面积需由买方自行与相关部门核实。 本广告中的所有信息仅供一般参考，并根据最佳知识整理。它们不构成法律意义上的质量协议、保证或承诺。 购买的依据仅限于后续公证购房合同中的协议。 在提前预约的情况下，可以进行参观。