3室 阁楼公寓, 65 m² · Düsseldorf

!!!请勿联系中介！！！ 具有未来潜力的投资物业：位于杜塞尔多夫-Bilk的出租3室顶层公寓 + 顶层毛坯房！ 在杜塞尔多夫最受欢迎的地区之一，提供一个有吸引力的投资机会！待售的是一套经过全面翻新的、已安全出租的3室顶层公寓，位于杜塞尔多夫-Bilk一栋维护良好的多户住宅的4楼（靠近Himmelgeister街）。 此报价的特别之处在于：购买价格中已完全包含了直接位于上方的顶层毛坯房。该毛坯房提供了巨大的、独特的扩展潜力，以便在未来大幅增加居住面积，从而提升物业的整体价值。 • 购买价格：330,000 €（包括顶层毛坯房） • 当前租金：每月686.00 €冷租金 • 物业管理费：每月316.00 € • 建筑面积（现状）：约65平方米（3室，全面翻新） • 顶层毛坯房（潜力）：约90平方米的建筑面积（经过改建后可额外实现约45平方米的净使用/居住面积） • 全面翻新状态：公寓经过全面翻新（包括电气、管道、墙壁和地板），处于技术和外观上完美的状态。单位内没有待处理的翻新积压。 • 明亮的空间布局：实用的3室平面图，因其舒适的顶层氛围和良好的采光而受到租户的欢迎。 一个完美的实质、收益和发展潜力的组合！！ 联系方式与保密 由于公寓已出租，我们请您理解，只有在事先进行信用审核并与租户协商后，才能进行参观。