5室 联排别墅, 140 m² · Mainz

我们出售位于美因茨-慕尼黑菲尔德（55122）的精致联排别墅，私人出售，无需中介费。 该房屋拥有约140平方米的居住面积，分为四层，提供了充足的空间和灵活的使用可能性。土地总面积为160平方米。 房间分布： • 阁楼：带浴室和衣柜角的起居/卧室，供暖 • 二楼：一个大卧室和一个小卧室，浴室，独立衣柜房 • 一楼：客厅和餐厅，厨房，露台 • 地下室：大房间，家务房/客用卫生间，其他附属空间 一个很大的优点是通过衣柜房、衣柜角和内置衣柜提供了大量的储物空间。 二楼的大房间可以根据需要分隔成两个房间。 通过四层的布局，可以实现多种居住概念——例如作为经典的家庭住宅，带有独立的家庭办公室，或为较大的孩子或客人提供独立区域。 通过朝西的露台可以进入花园，适合玩耍、放松和园艺。 房屋状况及现代化 该房屋建于1960年，自1990年购入以来持续进行现代化改造。更新或现代化的项目包括： • 供暖、水和污水管道、电气安装 • 前门和几乎所有窗户 • 使用生物建筑材料对屋顶和两个立面的绝缘 • 低温燃气锅炉供暖，配有分层储存 • 3个新天窗，带电动外遮阳帘，其中2个采用斜顶框架作为迷你天窗 能源证书 需求能源证书已提供 最终能源需求：130.1 kWh/(m²a) 初级能源需求：145.4 kWh/(m²a) 位置及周边 该房屋位于美因茨-慕尼黑菲尔德，靠近市中心的住宅区，属于哈滕贝格-慕尼黑菲尔德区。步行可达医生、药店、幼儿园、初级学校和中学、超市、面包店和餐馆。 该地区以良好的基础设施和成熟的居住环境而闻名。美因茨市中心、火车总站以及约翰内斯·古腾堡大学均可通过自行车、公交车和电车方便到达……或者步行也很方便。因此，该位置对家庭和通勤者都很有吸引力。 休闲和娱乐也不容忽视：周边和市区有多种绿地和休闲设施，附近有哈滕贝格公园、美因茨05号体育场和陶伯茨贝尔游泳池。稍远处是美丽的贡森海默森林。 出售 该房屋由私人出售，无需支付中介费。 如果您对我们的房屋有认真兴趣，我们期待您的消息。我们很乐意以说明书的形式提供更多照片、楼层平面图和房间大小，以及位置图。 请告诉我们一些关于您和您的购房兴趣的信息，并具体说明您在融资方面的准备情况。 由于我们没有中介，您在组织看房时间方面的帮助将非常有助于我们。