8室 房屋, 180 m² · Westring 47, Mainz

无中介费 - 直接从业主出售！ 这栋建于1965年的独立式单户住宅于2010年被购入作为长期家庭住所，并在随后的几年中进行了全面的翻新和现代化，投入的资金并非为了日后出售，而是为了自身的长期使用。 特别关注的是高质量的建筑材料和能源效率。因此，外立面经过专业的保温处理，屋顶进行了更换和保温，并安装了高质量的窗户。浴室和地板也进行了高标准的装修。车库、车棚以及多个入口和花园区域的有顶户外空间提供了额外的舒适和多样的使用可能性。 第一印象令人信服：几年前翻新的外立面、新屋顶和车棚赋予了房屋现代而整洁的外观。 然而，由于个人生活状况的变化，过去几年中该物业未能按照最初的计划进行维护。因此，室内和花园部分存在一定的翻新和维护需求。 通过一家工程公司测定的居住面积为179平方米，分布在8个房间和3层楼上。此外，还有大量的附加使用空间。 这个大而隐私性极高的土地提供了非凡的私密性。同时，您还可以通过位于上十字街的地理位置享受优越的交通连接。坚固的围墙有效地将物业与街道隔离，营造出宜人的居住氛围。高速公路、购物设施、学校和休闲设施均在几分钟内可达。 位置 韦斯特林47号，蒙巴赫，55120美因茨 该物业位于美因茨-蒙巴赫的上层受欢迎的住宅区，靠近美因茨-贡森海姆的边界。该位置以卓越的基础设施而令人信服，周围有学校、幼儿园、购物设施以及多样的休闲和娱乐活动。通过S-Bahn和多条公交线路，您可以轻松到达美因茨市中心和整个莱茵-美因地区。家庭友好的邻里环境以安静和舒适的居住氛围为特点。房屋前方有众多公共停车位，以及独立车库和车棚，提供额外的便利。此外，您还可以直接驾车进入物业或花园。 从客厅可以直接通往露台和宽敞的花园。该土地几乎完全不被外界看到，提供了丰富的绿地、充足的空间和极高的私密性。尽管位于上十字街的优越位置，坚固的围墙仍有效地将房屋与街道隔离。与邻近物业之间也保持着舒适的保护居住感受 - 这是基础设施优越与几乎不受干扰的私密性相结合的罕见组合。 关于当前状态的重要提示（诚实与透明）： 坚固且昂贵的建筑材料（屋顶、保温、窗户、地下室隔离、外部设施/遮盖）处于极好的状态，外观现代。然而，室内在过去几年中未进行过美容维护。因此，物业的室内目前需要翻新。 除了需要更换旧的油炉（热水已通过电独立运行）外，室内还需要进行粉刷、根据个人喜好更换新地板和进行美容现代化。 电话：01601247626