3室 多户住宅, 158 m² · Mainz

无中介费，直接从业主处购买 | 售价：559,000 € 适合手工业、商业和投资者！ 出售的是位于美因茨-马里恩博恩的多功能住宅和商业物业，拥有约300平方米的车间、仓库和车库面积，以及三套出租公寓。商业大厅约300平方米的使用面积，高挑的大厅天花板，无障碍入口，配有强电接入，适合用作车间、仓库或经营场所（需获得必要的许可）。可自用、全租或部分出租，阁楼有额外的储藏空间；可考虑扩建选项。 三套公寓的当前年净租金为21,600欧元。吸引人的收益潜力，商业面积目前空置。若全部出租，目标年净租金约为21,600欧元。当前公寓租金：21,600 €/年 潜在商业租金：约21,600 €/年 可能的总租金：约43,200 €/年 计算的毛租金收益率：约7.7%，基于购买价格。商业租金的说明为潜在计算，并非保证收入。 位置及其他数据 美因茨-马里恩博恩，良好的A63高速公路连接，靠近美因茨市中心和区域交通网络。售价：559,000 €，无中介费 土地面积：约436平方米 住宅面积：约158平方米 供暖：燃气中央供暖 窗户：铝制，双层玻璃 结论 一处多功能住宅和商业物业，拥有宽敞的大厅、现有租金收入和额外的收益潜力——非常适合自用者和投资者。 感兴趣吗？欢迎联系我们安排看房时间。