Unverbindliche Übersetzung — qeyri-məcburi tərcümə, yalnız məlumat üçündür. Hüquqi qüvvəyə alman dilindəki mətn malikdir. Alman dilində orijinal
4. November 2026 tarixli əvvəlki redaksiya. Müqaviləyə tətbiq olunduğu müddətdə qüvvədə qalır. Qüvvədə olan redaksiya
Mülkiyyətçilər və maraqlanan şəxslər üçün İstifadə şərtləri
Redaksiya: 4 noyabr 2026 · Versiya: nutzer-de-2026-11
§ 1 Tətbiq dairəsi, provayder
(1) Bu Şərtlər GREM platformasından grem.immo veb-saytı, veb-brauzerdəki istifadəçi hesabı (bundan sonra «GREM hesabı») və GREM tətbiqləri (birlikdə «platforma») vasitəsilə Almaniyada daşınmaz əmlakı satmaq və ya icarəyə vermək istəyən mülkiyyətçilər, habelə alış və ya icarə ilə maraqlanan şəxslər (bundan sonra «maraqlanan şəxslər») tərəfindən istifadəyə şamil edilir. Provayder GREM CAPITAL LIMITED, 54 Kestrel Avenue, SE24 0EB London, Vereinigtes Königreich (bundan sonra «GREM») hesab olunur.
(2) Maklerlər və makler şirkətləri üçün yalnız Maklerlər üçün Ümumi Şərtlər (AGB) tətbiq edilir.
(3) Mülkiyyətçilər üçün, xüsusilə ödənişli GREM paketlərinə, hesabat auditinə və müqavilədən imtina hüququna münasibətdə, əlavə olaraq Mülkiyyətçilər üçün Ümumi Şərtlər (AGB) tətbiq edilir. Ziddiyyət olduqda mülkiyyətçilər üçün Mülkiyyətçilər üçün Ümumi Şərtlər üstünlük təşkil edir.
§ 2 GREM-in rolu
(1) GREM mülkiyyətçilərə onların obyektinin yaxınlığında olan maklerləri profili və qiymətləndirmələri ilə birlikdə göstərir. Mülkiyyətçi makleri seçib-seçməyəcəyini və hansı makleri seçəcəyini özü qərara alır.
(2) GREM makler deyil. GREM nə makler müqaviləsinin, nə də alqı-satqı və ya icarə müqaviləsinin tərəfidir, danışıqlar aparmır və belə müqavilələrin bağlanmasında iştirak etmir. Makler müqaviləsini, eksklüzivliyi və komissiya haqqını mülkiyyətçilər və maklerlər bilavasitə öz aralarında razılaşdırırlar.
(3) GREM nə obyektin hüquqi vəziyyətini, nə də maklerin işini yoxlayır. Mülkiyyət hüququnun və yüklülüklərin yoxlanılması notariusun və müqavilə tərəflərinin vəzifəsidir.
§ 3 Xərclər
(1) Qeydiyyat və platformadan istifadə mülkiyyətçilər və maraqlanan şəxslər üçün pulsuzdur.
(2) Mülkiyyətçilər istəyə görə obyekt üçün ödənişli GREM paketləri sifariş edə bilərlər. Qiymət sifarişdən əvvəl əlavə dəyər vergisi daxil olmaqla göstərilir. Mülkiyyətçilər üçün Ümumi Şərtlər və Müqavilədən imtina hüququ barədə məlumat tətbiq edilir. Paketə dair müqavilə yalnız «Ödəniş öhdəliyi ilə sifariş et» („Zahlungspflichtig bestellen“) düyməsinə klik edildikdə bağlanır.
§ 4 Qeydiyyat, hesab
(1) İstifadə hesabın olmasını tələb edir. İstifadəçi yetkinlik yaşına çatmış olmalı və doğru məlumatlar verməlidir. Giriş məlumatları məxfi saxlanılmalıdır.
(2) Mülkiyyətçilər obyekt yaradarkən onun mülkiyyətçisi olduqlarını və ya onun marketinqinə səlahiyyətli olduqlarını təsdiq edirlər. GREM bununla bağlı sübutlar tələb edə və məsələ aydınlaşdırılanadək obyekti bazar meydançasından çıxara bilər.
(3) İstifadəçi istənilən vaxt GREM hesabında öz hesabını silə bilər. GREM pulsuz hesaba iki həftəlik xəbərdarlıq müddəti ilə xitam verə və sui-istifadə halında onu dərhal bloklaya bilər. Artıq ödənilmiş paketlərə bu təsir göstərmir; bu hissədə Mülkiyyətçilər üçün Ümumi Şərtlər tətbiq edilir.
§ 5 Əlaqə məlumatlarının ötürülməsi
(1) Mülkiyyətçinin əlaqə məlumatları yalnız mülkiyyətçinin seçdiyi maklerə və ya onun müraciətini açıq şəkildə əlçatan etdiyi maklerlərə ötürülür. Məlumatları alacaq şəxslərin sayı müraciət əlçatan edilməzdən əvvəl göstərilir.
(2) Maraqlanan şəxsin əlaqə məlumatları yalnız müraciət edilən obyekti təklif edən şəxsə və ya maraqlanan şəxsin seçdiyi maklerlərə ötürülür.
(3) Ötürülmə hər bir halda yalnız razılıq əsasında həyata keçirilir; istifadəçi bu razılığı istənilən vaxt gələcəyə şamil olunmaqla geri götürə bilər.
(4) Mülkiyyətçi istənilən vaxt maklerlə əməkdaşlığı dayandıra bilər. Onun maklerlə işi niyə davam etdirmədiyinə dair göstərdiyi səbəb anonimləşdirilmiş şəkildə maklerin reytinqinə daxil edilir.
§ 6 Məzmun, Sİ
(1) İstifadəçilər yalnız hüquqlarına malik olduqları məzmunu yükləyir və qanunazidd məzmun yükləmirlər.
(2) Sİ qiymətləndirmələri və bazar təhlilləri məcburi qüvvəyə malik olmayan, avtomatlaşdırılmış qaydada hazırlanmış təxminlərdir və ekspert rəyi deyil.
(3) GREM-in şəxsi məlumatları necə emal etdiyi Məxfilik siyasətində izah edilir.
§ 7 Məsuliyyət
(1) GREM qəsd və kobud ehtiyatsızlıq hallarında, həyata, bədənə və ya sağlamlığa zərər vurulduqda, habelə Məhsula görə məsuliyyət haqqında qanuna əsasən məhdudiyyətsiz məsuliyyət daşıyır.
(2) Yüngül ehtiyatsızlıq halında GREM yalnız əsas müqavilə öhdəlikləri pozulduqda və müqavilə üçün xarakterik olan, əvvəlcədən görülə bilən zərərlə məhdud həcmdə məsuliyyət daşıyır.
(3) GREM maklerlərin və digər istifadəçilərin verdiyi məlumatlara və göstərdiyi xidmətlərə görə məsuliyyət daşımır.
§ 8 Dəyişikliklər
Bu Şərtlərə dəyişikliklər qüvvəyə minməzdən ən azı dörd həftə əvvəl e-poçt ilə bildirilir. İstifadəçi o vaxta qədər öz hesabını silə bilər.
§ 9 Yekun müddəalar
(1) Almaniya Federativ Respublikasının hüququ tətbiq edilir. İstehlakçının adi yaşayış yerinin olduğu dövlətin istehlakçıların müdafiəsinə dair imperativ normaları toxunulmaz qalır.
(2) Müqavilə dili alman dilidir. Tərcümələr yalnız məlumat məqsədi daşıyır.
(3) Hər hansı müddəa etibarsız olarsa, müqavilə qalan hissədə qüvvədə qalır.