3 غرف شقة في الطابق الأرضي, 79.4 m² · Frankfurt Am Main

تعتبر هذه الشقة الحديثة في الطابق الأرضي من ممتلكات خاصة ميزة حقيقية وتقع في موقع متميز في فرانكفورت-ريدبرغ في حي ألتكونغبليك مباشرةً على المسار الأخضر الحضري "روميش شتراسه" مع انتقال إلى حديقة كاتشسلاخ بارك التي تبلغ مساحتها حوالي 10 هكتارات. كميزة بارزة لهذه الشقة، تنتظرك حديقة خاصة حصرية تبلغ مساحتها حوالي 120 متر مربع للاستخدام الشخصي. تم تجهيز الشقة بعناية وبجودة عالية ومفروشة، انظر أدناه تحت "التجهيزات" بالإضافة إلى قائمة الأثاث عند الطلب. الوصف: تبلغ مساحة الشقة المناسبة لـ 1-4 أشخاص حوالي 79.4 متر مربع وتحتوي على 3 غرف وحمام وتقع في الطابق الأرضي من مجمع سكني حديث تم بناؤه في عام 2019 يتكون من 30 وحدة سكنية موزعة على 3 مداخل، منها 11 في المبنى المعني. الشقة المعروضة للبيع تقع على قطعة أرض بموجب حق الانتفاع تحت إشراف مؤسسة المواطنين دار الأيتام. سعر الشقة هو 519,900 يورو، وسعر مكان وقوف السيارات في المرآب هو 29,900 يورو، وبالتالي فإن السعر الإجمالي هو 549,800 يورو. من المقرر شراء جميع الأثاث (مطبخ شيلر، أجهزة مدمجة من نيف، أثاث ماركات مثل فينجاكوب، تلفزيونات سوني OLED عالية الجودة، إضاءة أوكيو، أجهزة منزلية من فورفيرك، أدوات حديقة، وغيرها) مقابل 33,000 يورو (سعر جديد يزيد عن 49,000 يورو) بحيث يمكنك شراء شقة في الطابق الأرضي مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن (الإقامة ممكنة على المدى القصير) مقابل 582,800 يورو. ملاحظات حول حق الانتفاع: من المهم أن تحتاج كمشتري إلى رأس مال خاص يبلغ حوالي 160,000 يورو، حيث أن مانح حق الانتفاع مؤسسة دار الأيتام يسمح عادةً لأسباب أمنية برهن حق الانتفاع بنسبة 80% من سعر الشراء. وبالتالي، يجب أن يتم توفير 20% من سعر الشراء بالإضافة إلى التكاليف الإضافية المقدرة بحوالي 8%، أي ما مجموعه حوالي 28% من رأس المال الخاص في شكل ودائع مصرفية، أوراق مالية، معادن ثمينة، عقارات، إلخ. مجمع سكني معماري "بيانكو"، سنة البناء 2019 بأسلوب بناء قوي، الطابق الأرضي 3 والطابق السفلي (مرآب تحت الأرض، قبو، غرف مشتركة). • معيار طاقة جيد، انظر شهادة الطاقة. • شقة واسعة من 3 غرف، حوالي 80 متر مربع من مساحة المعيشة، بالإضافة إلى مساحة استخدام إضافية، غرفة قبو و2 مكان وقوف سيارات في المرآب. الاستخدام الأول في منتصف 2019. • كل من أماكن وقوف السيارات في المرآب تحتوي على 2 منفذ كهربائي. مقبس شوكو كلاسيكي (240 فولت) بالإضافة إلى مقبس كهرباء قوي (400 فولت لشحن يصل إلى 22 كيلو واط لسيارتك الكهربائية). • باب الشقة مع فئة الأمان RC2N - قفل متعدد - مع عين سحرية ونظام اتصال بالفيديو. • ارتفاع السقف 2.70 متر. • 1 حمام مع تجهيزات عالية الجودة، دش أرضي مع كابينة زجاجية عالية الجودة. • مطبخ مدمج من علامة تجارية (بريميوم بريزما) مع أجهزة من علامات تجارية (ثلاجة سامسونج مع موزع مياه)، سعر جديد حوالي 28,000 يورو. • تجهيزات أثاث كاملة عالية الجودة بما في ذلك الأجهزة المنزلية (فينجاكوب، ياتاس، فورفيرك، سوني، أوكيو، إلخ)، سعر جديد يزيد عن 21,000 يورو. • شرفة شتوية زجاجية جميلة يمكن الوصول إليها مباشرة من الغرف الثلاث. • حديقة خاصة تبلغ حوالي 120 متر مربع للاستخدام الشخصي. • بيت حديقة. • قماش للدهان. • تدفئة تحت الأرضية (تدفئة مركزية). • منافذ شبكة في المدخل وغرف المعيشة والنوم (توصيل بيانات/إنترنت سريع). • باركيه بلوط قوي (بلوط مغلق) في جميع الغرف باستثناء الحمام، حيث توجد بلاط عالي الجودة (بلاط خزفي). • يمكن شراء الأثاث والأجهزة المنزلية عالية الجودة بشكل منفصل. يرجى طلب قائمة الجرد. • نوافذ بلاستيكية حتى الأرضية باللون الأبيض، زجاج ثلاثي الحماية الحرارية مع ستائر كهربائية. • نظام إزالة الكلس. • مصعد. • غرفة قبو حوالي 5 متر مربع. • 2 مكان وقوف سيارات في المرآب حوالي 13 متر مربع (واسعة وسهلة الوصول) يمكن شراؤها مقابل 29,900 يورو. الموقع: في فرانكفورت-ريدبرغ المحبوبة والمطلوبة في حي ألتكونغبليك، تنتظرك شقتك الفاخرة في الطابق الأرضي مباشرةً على المسار الأخضر الحضري "روميش شتراسه"، وهو موقع يُعتبر غير قابل للاستبدال وغير قابل للبناء (بسبب الحديقة الحضرية). يتميز حي ألتكونغبليك بمنازله الصغيرة متعددة العائلات والمنازل المتراصة.