2 غرف دوبلكس, 130 m² · Duisburg-Süd

المنزل الحديث المكون من 3 عائلات، الذي تم بناؤه في عام 2023، هو جزء من مجتمع ملكية صغير يضم 5 أطراف، ويتميز بتصميم معماري جذاب وجودة بناء تلبي أعلى المعايير. عند دخول المنزل، يلفت الانتباه الدرج التمثيلي المكسو بالحجر الطبيعي والدرابزين المصنوع من الفولاذ المقاوم للصدأ. يوفر مصعد للأشخاص الوصول المريح إلى جميع الطوابق. تمتد الشقة المكونة من طابقين على مستويين بمساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي 130 متر مربع. الحالة الجديدة والتوزيع المدروس للمساحات يخلق أجواءً أنيقة ومريحة في آن واحد. في الجزء السفلي من الشقة، توجد غرفتان نوم - مثالية كغرف للأطفال أو ضيوف - بالإضافة إلى حمام دش أنيق مع ضوء النهار. تشكل منطقة المعيشة والطعام المفتوحة مع المطبخ المضيء المجاور قلب المنزل. من هنا، يمكن الوصول إلى الشرفة المشمسة التي تبلغ مساحتها حوالي 11 متر مربع - مكان خاص للاسترخاء والاستمتاع. يؤدي الدرج الأنيق المصنوع من الحجر الطبيعي إلى العلية. هناك، تنتظرك غرفة النوم الرئيسية مع ركن قراءة مريح، وغرفة أخرى تناسب تمامًا كغرفة ملابس أو مكتب صغير، بالإضافة إلى حمام نهاري واسع ومضيء مع حوض استحمام ودش حديث. تكتمل المزايا بوجود جراج خاص بالمنزل. هنا، لا توجد رغبات غير ملباة. تجمع هذه الشقة المكونة من طابقين بين السكن الأنيق، والهندسة المعمارية المدروسة، والتجهيزات عالية الجودة في واحدة من أفضل المواقع في دويسبورغ. مثالية للأزواج أو العائلات التي تقدر التصميم العصري، والهدوء، وجودة الحياة العالية. يمكنك الحصول على مزيد من المعلومات والرؤى بعد الطلب الكتابي عبر العرض الإلكتروني المفعل. هذه الشقة المثيرة للاهتمام تستحق الزيارة بالتأكيد! لا تتردد في طلب مزيد من المعلومات عبر زر الاتصال. ولأي استفسارات أخرى، يرجى استخدام زر الاتصال/نموذج الاتصال فقط (الاتصال بالمزود/الرد عبر البريد الإلكتروني). أتطلع إلى استفسارك! التجهيزات سنة البناء 2023 - حالة جديدة • شقة مكونة من طابقين بمساحة معيشة تبلغ حوالي 130 متر مربع • أرضية فينيل عالية الجودة في غرف المعيشة • بلاط حصري في الحمامات • حمامين نهاريين حديثين • شرفة مشمسة مع موقع هادئ • درج حجري إلى العلية • مصعد للأشخاص في المنزل • درج تمثيلي مع حجر طبيعي وفولاذ مقاوم للصدأ • غرفة تخزين داخل الشقة بالإضافة إلى غرفة قبو ومغسلة مشتركة وغيرها. معلومات إضافية • عدد الحمامات المنفصلة: 1 • الجراجات/أماكن الانتظار: 1 • حالة العقار: جديدة • جودة التجهيزات: مرتفعة • عمولة المشتري: 3.57% بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة القانونية. وصف الموقع تقع هذه الشقة المكونة من طابقين الحصرية في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في جنوب دويسبورغ. البيئة محاطة بمباني جديدة مرتبة، وفيلات حضرية حديثة، ومنازل عائلية ساحرة، مما يخلق أجواء سكنية راقية وهادئة. هنا يعيش الناس الذين يقدرون الجودة، والخصوصية، وجوار متناغم. تجمع المنطقة بين أفضل ما في عالمين: الهدوء المريح لحي أخضر متطور، وفي نفس الوقت القرب من بنية تحتية ممتازة. تتوفر متاجر، ومقاهي، ومطاعم، بالإضافة إلى مدارس ورياض أطفال في متناول اليد، مما يجعل الحياة اليومية مريحة بشكل خاص. بفضل وسائل النقل الممتازة، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة دويسبورغ والمدن المحيطة في منطقة الرور. كما يمكن الوصول إلى مطار دوسلدورف، بالإضافة إلى المدينة القديمة الجميلة في وقت قصير - مثالي للموظفين الذين يتنقلون أو المسافرين كثيرًا. تقدم القرب من المساحات الخضراء الواسعة ومناطق الاستجمام، مثل حديقة الراين أو ضفاف الرور، مستوى عالٍ من جودة الحياة. يمكن دمج المشي، والأنشطة الرياضية، أو ببساطة الاستمتاع بالطبيعة هنا بشكل رائع مع نمط الحياة الحضري. تستفيد الشقة نفسها من الموقع الجذاب في السطح - هنا في الأعلى، يمكنك الاستمتاع بالهدوء، والإطلالات الواسعة، ودرجة خاصة من الخصوصية. تشكل الشرفة المشمسة النقطة البارزة: مكان خاص فوق أسطح الحي، مثالي للاسترخاء أو استقبال الضيوف بأسلوب أنيق. معلومات أخرى لا يمكن معالجة الاستفسارات الهاتفية الأولية في الوقت الحالي، يرجى استخدام طلب الاتصال فقط عبر هذه البوابة. سنتصل بك بعد استفسارك عبر الهاتف والبريد الإلكتروني. علاوة على ذلك، فإن بيانات الاتصال الخاصة بك (الاسم، العنوان، البريد الإلكتروني ورقم الهاتف) مطلوبة بشكل إلزامي. شكرًا لتفهمك. يسعدنا أن نقدم لك موعد زيارة شخصي بعد تقديم إثبات الملاءة المالية. إذا لم يكن لديك إثبات ملاءة مالية بعد، سنكون سعداء بربطك بممول البناء لدينا، بحيث يمكنك الحصول على موعد وعرض تمويل جذاب في وقت قصير. إشعار قانوني بشأن حقوق النشر للعرض سارة بيليك مستشارة عقارية مستقلة جوبتيرويغ 9 47443 مويرس البريد الإلكتروني: sarah.bielecke@db.com الهاتف: 0152 08553365 الجهة المسؤولة: دائرة ويسل الإنترنت: www.kreis-wesel.de العنوان: رئيس الدائرة، مكتب النظام، شارع ريسر لاند 31، 46483 ويسل الطاقة • شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة • مصادر الطاقة الرئيسية: تدفئة مركزية • احتياج الطاقة النهائي: 51.10 كيلووات ساعة/(م²*سنة) • فئة كفاءة الطاقة: ب • تاريخ الإصدار: 26.03.2024 • صالح حتى: 25.03.2034 • سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 2023 • نوع التدفئة: تدفئة تحت الأرض • مصادر الطاقة الرئيسية: تدفئة مركزية معرف كائن المزود: 42450106-123667