3 غرف شقة, 77.7 m² · Pegnitzstraße 39, Fürth

وصف العقار مبنى جديد في المدينة القديمة السكن في مدينة ويزنغراوند: يربط LINQ39 بين كل ما هو أفضل. يقع في وسط المدينة وقريب جداً من مروج بيغنيتس - ويقدم لك شقق ملكية جديدة ومريحة بمعيار كفاءة الطاقة 40 "مبنى صديق للمناخ" في المدينة القديمة في فورت. هل تبحث عن تخطيطات مدروسة للمستخدمين الشخصيين والمستثمرين؟ هل ترغب في دمج الحياة الحضرية في وسط المدينة مع القرب من الطبيعة أو تبحث عن استثمار برعاية جذابة وظروف استهلاك؟ إذاً، يسعدنا أن نقدم لك مبنانا الجديد LINQ39 في شارع بيغنيتس. من يحب الحياة الحضرية المزدهرة ويرغب في الوقت نفسه في التواجد في الطبيعة، فهو محظوظ هنا: شارع غوستاف المعروف على بعد خطوات، ومنطقة ريجنيتس قريبة جداً. سواء سيرا على الأقدام إلى المدينة أو بالدراجة إلى الطبيعة - ستجد كل ذلك وأكثر في الجوار المباشر. يمكنك الوصول إلى محطات المترو "رايثوس" و"ستاد هاله" في غضون 5 دقائق فقط. يعد LINQ39 مشروعاً فريداً في فورت، يجمع بين البناء الحديث وكفاءة الطاقة العالية مع أفضل موقع في المدينة القديمة وبيئة سكنية هادئة! توسيع LINQ39 يكمل LINQ39 صف المنازل الموجود في شارع بيغنيتس. الواجهة الحديثة النظيفة تتناسب بشكل أنيق مع الطراز الزمني وتخلق ارتباطاً متناغماً مع المبنى المجاور المحمي. EH40 سيتم تنفيذ المبنى الجديد بمعيار كفاءة الطاقة 40 "مبنى صديق للمناخ". وهذا يجلب لك فوائد استهلاك طاقة منخفض جداً، مما يعزز من زيادة قيمة عقارك ويوفر بشكل خاص راحة سكنية عالية من خلال عزل جيد وتقنيات حديثة. مفهوم الطاقة يضمن مفهوم التدفئة المبتكر والمدروس مع مضخة حرارية، ونظام الطاقة الشمسية، وذاكرة البطارية تكاليف سكنية منخفضة للغاية ويجعلك تقريباً مستقلاً عن تطورات أسعار الطاقة. ذاكرة البطارية كبيرة بما يكفي لتوفير الطاقة اللازمة للتدفئة وإنتاج الماء الساخن حتى في الأيام الغائمة. التجهيزات الوظيفة تلتقي بالجمال تتكون أفضل أجواء الراحة من التفاعل المتناغم بين الجودة والتصميم. لذلك، نولي أهمية كبيرة في جميع عقاراتنا لتجهيزات ذات جودة عالية وطويلة الأمد تتناسب مع الطموح المعماري للمبنى. تعتبر أرضيات الباركيه من خشب البلوط مع تدفئة تحت الأرض من معاييرنا العالية، مثل الأدوات الصحية القيمة والتركيبات في حماماتنا. تتدفق أشعة الشمس إلى الغرف من خلال النوافذ الكبيرة وتبرز تصميمك الداخلي بشكل رائع. تحتوي كل شقة على شرفة أو لوجيا - والإطلالة من الشقق العليا مذهلة. السكن في مستوى واحد مداخل خالية من العوائق لجميع الوحدات شقق جزئياً خالية من العوائق (§48 BayBO) مصعد دشات على مستوى الأرض بلاط كبير الحجم (30x60 سم) وباركيه من خشب البلوط ستائر كهربائية توصيل LAN نظام اتصال بالفيديو كراج أو موقف سيارات مضخة حرارية ونظام طاقة شمسية مع ذاكرة بطارية EH 40 "مبنى صديق للمناخ" إدارة المنزل وخدمة الصيانة شرفة خاصة أو لوجيا خاصة معلومات إضافية حالة العقار: أول استخدام أرضية: بلاط، باركيه وصف الموقع مدينة جميلة على شكل رباعي مع ما يقرب من 130,000 نسمة، تقدم مدينة فورت الكثير! وسط مدينة نابض بالحياة مع سحر فرانكوني فريد، وثقافة، وتاريخ - كل ما يتمناه القلب. فورت هو موقع اقتصادي قوي، حيث استقرت شركات معروفة من مختلف القطاعات في منطقة مترو نورنبرغ. كما أن جامعة إيرلانغن-نورنبرغ هي مغناطيس إقليمي. حيث يلتقي نهر بيغنيتس ونهر ريدنيتس ليشكلا نهر ريجنيتس، يمكنك الاستمتاع بوقتك في الطبيعة. يمكنك المشي، أو ركوب الدراجة، أو الاستمتاع بفنجان قهوة في حديقة المدينة، أو ببساطة قطف ورقة من البرسيم - هنا ستكون في مكانك الصحيح! كل شيء موجود - كل شيء قريب المخابز، واللحوم، والسوبرماركت، والمقاهي، والحانات، والصيدليات، ومكاتب الأطباء، والمدارس، ورياض الأطفال، وعروض التعليم، والمرافق الرياضية، والثقافة أو الفعاليات - ستجد كل شيء في وسط فورت. وبالقرب من الطبيعة! البيئة السكنية المثالية فورت مثالية للأنشطة الترفيهية والرياضية من جميع الأنواع والرحلات إلى سويسرا فرانكونية. كما أن العرض الثقافي متنوع، ومع وجود فورتيرمار، تتمتع فورت بميزة خاصة لجميع عشاق العافية. المدن المجاورة نورنبرغ وإيرلانغن على بعد خطوات قليلة وتنتظران مع العديد من الجوانب الأخرى. في فورت، يتم تخفيف الحياة اليومية بفضل الطرق القصيرة، حيث يمكن إنجاز الكثير سيراً على الأقدام أو بالدراجة. من يحب الحياة الملونة في وسط المدينة، سيشعر بالراحة هنا - تماماً مثل أولئك الذين يفضلون الهدوء. فالموقع المخفي قليلاً في وسط المدينة يضمن أجواء مريحة حول المبنى نفسه... للجميع! العزاب والأزواج تخطيطات مدروسة، خطوط واضحة وطموح معماري - مباشرة على ضفاف ريجنيتس. هنا يمكنك أن تتفتح وتزين منزلك كما تشاء. اقضِ أمسية مريحة على تراسك أو شرفتك أو استمتع بضوء الصباح الناعم أثناء الإفطار، قبل أن تبدأ يومك بشكل جيد. العائلات تخلق تقسيمات المساحات الفعالة في الشقق أماكن للاسترخاء وغرفاً لحياة عائلية ملونة. ستصبح الطبيعة الواسعة ملعباً للأطفال أو يمكن استكشافها خلال جولات بالدراجة والمشي. كما أن العديد من الجمعيات في المنطقة تتطلع إلى وجوه جديدة من جميع الأعمار. كبار السن مريح، هادئ، مريح وفي وسط القرية، بحيث تكون الطرق قصيرة - هكذا يمكن العيش! تم تصميم جميع الشقق وفقاً لمفهوم "السكن في مستوى واحد"، ولديها مداخل خالية من العوائق، ودشات على مستوى الأرض، ومصعد وخدمة صيانة. بعض الشقق خالية من العوائق (§48 BayBO). من يبحث الآن أو في المستقبل عن راحة الشقة مقارنة بالمنزل، فهو في المكان الصحيح هنا. الطاقة شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة المصادر الرئيسية للطاقة: الكهرباء فئة كفاءة الطاقة: A_PLUS المصادر الرئيسية للطاقة: كهربائية معرف عقار المزود: 08-LINQ_WE08