7 غرف منزل, 132 m² · Meßstetten

الوصول، التنفس، الشعور بالراحة - يجمع هذا المنزل العائلي الحديث بين العمارة الخالدة، وجودة البناء العالية ومفهوم السكن الذي يجسد الراحة بشكل مثالي. البنغل الذي تم بناؤه حوالي عام 2016 يثير الإعجاب منذ الوهلة الأولى بتصميمه الواضح والبيئة الهادئة والمعتنى بها. على مستوى واحد، يتكشف مخطط مدروس بمساحة سكنية تبلغ حوالي 131.95 متر مربع، يربط بين السكن العصري والرحابة. النقطة المحورية في المنزل هي منطقة المعيشة والطعام المفتوحة - مليئة بالضوء، ودعوة، مع وصول مباشر إلى التراس. هنا تتشكل اللحظات التي تجعل من المنزل منزلاً: أمسيات مشتركة، ساعات مريحة، والشعور بالاتساع والأمان في آن واحد. تندمج المطبخ المجاور بشكل متناغم في مفهوم الغرفة وتبرز الطابع المفتوح للمنزل. تقدم غرفة النوم ملاذًا هادئًا مع خصوصية مريحة. توفر حمامين مصممين بذوق راقٍ راحة إضافية في الحياة اليومية وتوفر مساحة كافية للاحتياجات الفردية. تظهر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 615 متر مربع بمظهر معتنى به وتوفر إمكانيات متعددة - سواء كملاذ في الطبيعة، أو لأوقات اجتماعية، أو لتصميم حديقة شخصية. يدعو التراس للاستمتاع بالمساحة الخارجية كامتداد لمساحة المعيشة. تكتمل هذه العرض الجذاب بوجود جراج بالإضافة إلى مكانين إضافيين لوقوف السيارات. التجهيزات تتميز العقار بتجهيزات عالية الجودة وفي نفس الوقت خالدة، تجمع بين الراحة السكنية الحديثة والأناقة الوظيفية. تضمن طريقة البناء الصلبة من الخرسانة المسلحة مادة دائمة وبيئة سكنية مريحة. توفر النوافذ الكبيرة المصنوعة من البلاستيك مع زجاج عازل غرفًا مشرقة ومليئة بالضوء وتساهم في كفاءة الطاقة الجيدة. في الداخل، تتوقعون هيكل غرفة واضح ومفتوح مع انتقالات سلسة بين المعيشة والطعام والطهي. التجهيزات متناسقة بذوق وتخلق أجواء حديثة ومريحة. يتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي فعال يعتمد على الحبيبات، والذي بالتزامن مع تدفئة الأرضية يوفر حرارة متساوية ومريحة في جميع أنحاء منطقة المعيشة. يوفر حمامين مجهزين حديثًا راحة إضافية ومرونة في الحياة اليومية. يبرز السقف بتصميمه الكلاسيكي على شكل قبة مع تغطية دائمة من البلاط أو الطوب جودة البناء العالية للمنزل. تظهر المساحة الخارجية بمظهر معتنى به مثل المنزل نفسه: يوفر الحديقة الخاصة خصوصية كافية وإمكانيات استخدام متعددة. يدعو التراس للاسترخاء والبقاء في الهواء الطلق. تكتمل العرض الكلي بوجود جراج بالإضافة إلى مكانين إضافيين لوقوف السيارات، مما يتيح وقوف السيارات المريح مباشرة أمام المنزل. معلومات إضافية • عدد الجراجات/أماكن الوقوف: 3 • حالة العقار: معتنى بها • عمولة المشتري: 3.57% بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة القانونية • مساحة الأرض: حوالي 615 متر مربع • مساحة الشرفة/التراس: حوالي 7.79 متر مربع • مساحة الاستخدام: حوالي 41.79 متر مربع وصف الموقع يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومعتنى بها في 72469 ميسشتتن على جبال شفاينغن. توفر البيئة مزيجًا ناجحًا من السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية القوية. تتوفر خيارات التسوق، والأطباء، والمدارس، ورياض الأطفال في الموقع ويمكن الوصول إليها في وقت قصير. المدن بالينغن، ألبشتات وسغمارينغن مرتبطة جيدًا عبر المحاور المرورية المحيطة. تجعل المناظر الطبيعية الخلابة لجبال شفاينغن مع العديد من خيارات الترفيه والاستجمام هذا الموقع جذابًا بشكل خاص لعشاق الطبيعة. معلومات أخرى إشعار قانوني بشأن حقوق الطبع والنشر للعرض فابيان أوبيرجر مستشار عقاري مستقل هجل ويغ 9 71332 وايبلينغن البريد الإلكتروني: fabian.oberger@db.com الهاتف: 07431 89448 الجهة المشرفة: غرفة الصناعة والتجارة (IHK) منطقة شتوتغارت الإنترنت: https://www.ihk.de/stuttgart/ العنوان: ياجر شتراسه 30، 70174 شتوتغارت الطاقة • شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة • مصادر الطاقة الرئيسية: الطاقة الكهربائية، الحبيبات • احتياج الطاقة النهائي: 24.00 كيلوواط ساعة/(م²*سنة) • فئة كفاءة الطاقة: A+ • تاريخ الإصدار: 12.12.2019 • صالح حتى: 2029-12-11 • سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 2016 • نوع التدفئة: تدفئة أرضية، تدفئة مركزية • مصادر الطاقة الرئيسية: كهربائية، حبيبات معرف العقار من المزود: 44310101-1021449