All-purpose, 526 m² · Neu Ulm

# وصف العقار: العقار المعروض هو صالة عرض سيارات حديثة تقع على قطعة أرض تجارية متعددة الاستخدامات تبلغ مساحتها حوالي 5,227 متر مربع. تم توسيع وتحديث صالة عرض سيارات كرايسلر السابقة بشكل مستمر على مدار السنوات الماضية. تقدم صالة عرض حديثة ومضيئة مع وحدات مكاتب زجاجية ظروفًا ممتازة لعرض السيارات والاستشارات. يتم تعزيز العرض من خلال المساحة الخارجية المعبدة التي تحتوي على 81 موقف سيارات. تحتوي الورشة المتصلة على ستة منصات رفع بقدرة تحميل تصل إلى 4 أطنان ورافعة ثقيلة تمتد عبر السقف بالكامل للورشة وصالة العرض. بالإضافة إلى ذلك، هناك منطقة طلاء منفصلة تشمل صندوق طلاء XXL للمركبات الكبيرة مثل الحافلات أو المركبات الترفيهية. علاوة على ذلك، تتوفر مساحات جانبية متنوعة مثل المطبخ، وغرف الخدمات الصحية، والحمامات، إلخ. تم إجراء الفصل المكاني بين صالة العرض ومنطقة الطلاء لاحقًا. يمكن إزالة الجدران الفاصلة بشكل مرن عند الحاجة. تعتبر الشقة المشغلة الحديثة الموجودة في الطابق العلوي بمساحة حوالي 526 متر مربع من مساحة المعيشة والاستخدام نقطة جذب أخرى. تخلق النوافذ الواسعة مع التجهيزات الراقية أجواء معيشية مضيئة ومريحة، والتي تكملها التراس السقفي الواسع والدعوة. يضمن مدخل منفصل عبر المدخل الجانبي وصولًا غير مزعج ومستقل إلى الشقة، بغض النظر عن صالة العرض. يوجد على السطح نظام للطاقة الشمسية، مما يساهم في خفض تكاليف الكهرباء بشكل كبير ويحقق عائدًا سنويًا يبلغ حوالي 5,000 يورو. تكتمل العرض بمساحات تخزين متعددة في الداخل والخارج. خيار متميز: يوجد أيضًا إمكانات توسع إضافية على الأرض وكذلك في المبنى نفسه. استفد من هذه الفرصة الفريدة - نحن نتطلع إلى استفسارك ونتواجد هنا للإجابة على جميع الأسئلة وكذلك لتحديد موعد زيارة فردية في الموقع. التجهيزات / معلومات إضافية:* قطعة الأرض حوالي 5,227 متر مربع* صالة عرض سيارات مع صالة عرض، مكاتب، ورشة ومنطقة طلاء (تجهيزات مثل منصات الرفع حسب الطلب)* 81 موقف سيارات* شقة مشغلة حديثة في الطابق العلوي مع 5 غرف، مع منطقة لياقة بدنية / صحية منفصلة ومكتب بالإضافة إلى تراس سقفي واسع جزئيًا في الطابق العلوي* نظام الطاقة الشمسية على السطح* إمكانيات التوسع / التكثيف* متاحة: حسب الاتفاق* العمولة: عمولة المشتري: 3.57% شاملة ضريبة القيمة المضافة.* ملاحظة العمولة: عند إبرام عقد شراء موثق، يتم دفع عمولة المشتري بنسبة 3.57% شاملة 19% ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء الموثق. العمولة مستحقة بعد التوثيق الرسمي لعقد الشراء. الموقع: تقع قطعة الأرض التجارية في منطقة تجارية راسخة ومتصلة بشكل ممتاز في منطقة نمو اقتصادي قوية في جنوب ألمانيا، على الحدود المباشرة بين بافاريا وبادن-فورتمبيرغ. تتميز المنطقة بنمو اقتصادي مستمر، وزيادة الطلب على المساحات، وبنية تحتية ممتازة. كما أن الموقع يتميز بربط ممتاز بشبكة النقل. يمكن الوصول إلى الطرق السريعة A7 وA8 وكذلك الطرق الفيدرالية المهمة في غضون بضع دقائق. كما أن الربط بوسائل النقل العامة المحلية والإقليمية ممتاز: يمكن الوصول إلى محطة الحافلات في غضون بضع دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يضمن مركز القطارات السريع القريب مع روابط مباشرة - بما في ذلك إلى شتوتغارت - وصولًا ممتازًا على مستوى المنطقة. تتميز الميكرو-موقع بموقعها في منطقة تجارية ذات حركة مرور عالية ورؤية واضحة. في الجوار المباشر، توجد العديد من الشركات، ومقدمي الخدمات، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والمطاعم. الموقع الدقيق متاح عند الطلب. أمور أخرى: نحن نتطلع إلى استفسارك ونتواجد هنا لتقديم المزيد من المعلومات. يرجى تفهم أنه يمكننا معالجة الاستفسارات المكتملة فقط. شكرًا لك.