5-Zi. Reihenhaus, 145 m² · Wiesbaden

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in Wiesbaden-Dotzheim und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche sowie einem 239 m² großen Eigentumsgrundstück großzügigen Platz für individuelles Wohnen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobbys oder persönliche Rückzugsbereiche suchen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 32 m² große Dachstudio mit integrierter Küchenzeile. Dieser vielseitig nutzbare Bereich ist bereits in der angegebenen Wohnfläche von 145 m² enthalten und eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder individueller Rückzugsort. Neben den fünf Zimmern stehen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Küche ergänzt das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist auch der großzügige Keller mit ca. 55 m² zusätzlicher Nutzfläche. Hier bieten sich reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der nicht einsehbare Garten schafft eine angenehme private Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine zum Haus gehörende Garage rundet das Angebot ab. Zustand und Modernisierungen Das Haus wurde stets gepflegt und präsentiert sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem zwei große Dachfenster erneuert. Das Dach wurde gereinigt und versiegelt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Badezimmer sowie weitere Ausstattungsbereiche entsprechen überwiegend dem Ausstattungsstandard der 1980er-Jahre. Hier besteht die Möglichkeit, eigene Modernisierungswünsche und Gestaltungsideen umzusetzen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Dieses Inserat wird im Auftrag eines Bekannten betreut, da sich der Eigentümer dauerhaft in einer anderen Stadt befindet. Die gesamte Abwicklung erfolgt von privat und ist für den Käufer provisionsfrei. Bitte beachten Sie: Der Verkauf wird ausschließlich privat abgewickelt. Wir bitten höflich darum, von Makleranfragen oder Akquisitionsversuchen abzusehen.