15-Zi. Mehrfamilienhaus, 305 m² · Darmstadt

------- BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN ------- PRIVATVERKAUF OHNE MAKLERPROVISION/MAKLERCOURTAGE Zum Verkauf angeboten wird ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7-8 Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche in attraktiver Wohn- und Geschäftslage. Das Objekt bietet ein gutes Potenzial. Wohnen + Gewerbe ca. 426 m² Wohnen ca. 305 m² Gewerbe ca. 121 m² im EG (unvermietet) Für Kapitalanleger geeignet Das Objekt ist teilweise vermietet. Bestandsobjekt mit Modernisierungsbedarf und großem Value-Add-Potenzial Das Objekt ist vollständig unterkellert (Deckenhöhe Keller ca. 2,10 m) Doppel-Garage plus 2 PKW-Stellplätze Nach Bedarf günstige Lieferantenanfahrt auf der Rückseite Bausubstanz unter Umständen erweiterbar Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse H Gute Lage in etabliertem Stadtteil und citynah mit grundsätzlich hoher Nachfragebasis Für Nachfragesegmente wie Projektaufenthalte und möblierte Vermietung ist Darmstadt insgesamt durch Wissenschafts- und Unternehmensstandorte (u.a. Hochschulen, Forschung, Industrie) attraktiv. In zentraler Lage am Freiberger Platz in Darmstadt Bessungen mit guter Infrastruktur -- Straßenbahn Linie 3 direkt vor der Haustür/Gute Autobahnanbindung/Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig in 2 Minuten/Direkt an der Orangerie plus 2 weitere Parks Das Haus grenzt an 2 Straßen. Auf der Rückseite an die Orangerieallee