7-Zi. Mehrfamilienhaus, 160 m² · Darmstadt

972 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Darmstadt-Wixhausen – Zweifamilienhaus, Scheune und Garage Kaufpreis: 749.000 € VB In Darmstadt-Wixhausen steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 972 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist mit einem älteren Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche sowie einer Scheune und einer Garage bebaut. Das besondere Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem rückwärtigen Gartenbereich und möglichen Entwicklungsperspektiven. Die vorhandene Hofzufahrt ermöglicht die Erreichbarkeit des hinteren Grundstücksbereichs mit einem Fahrzeug. Auf den benachbarten Grundstücken wurden bereits zusätzliche Wohnhäuser im rückwärtigen Gartenbereich errichtet. Dies könnte auch für das angebotene Grundstück interessante Möglichkeiten eröffnen. Bestehende Bebauung Das Zweifamilienhaus ist bereits in die Jahre gekommen und bietet Modernisierungs- und Sanierungspotenzial. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Scheune in gemischter Stein- und Holzbauweise mit großem Holztor sowie eine Garage. Die Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen und könnten bei einer zukünftigen Grundstücksentwicklung berücksichtigt werden. Eckdaten • Grundstücksfläche: 972 m² • Wohnfläche: ca. 160 m² • Wohngebäude: Zweifamilienhaus • Nebengebäude: Scheune und Garage • Garten: Großzügiger rückwärtiger Grundstücksbereich • Zufahrt: Vorhandene Hofzufahrt • Vermietung: Beide Wohnungen vermietet • Aktuelle Monatsmiete: 818,25 € • Jahresmiete: 9.819 € • Kaufpreis: 749.000 € VB Interessant für Bauträger und Investoren Durch die Grundstücksgröße, die vorhandene Zufahrt und die bereits erfolgte Hinterlandbebauung auf benachbarten Grundstücken bietet die Immobilie interessante Perspektiven. Eine zusätzliche Bebauung, Umnutzung oder Neubebauung ist vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung denkbar. Eine verbindliche Genehmigung liegt derzeit nicht vor. Lage Das Grundstück befindet sich im Darmstädter Stadtteil Wixhausen mit guter Anbindung an Darmstadt, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.