2-Zi. Erdgeschosswohnung, 55 m² · Wiesbaden

Hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenzugang & Tiefgarage in gesuchter Lage in Wiesbaden-Nordost Kaufpreis: 249.000 € Wiesbaden – Nordost (Ruhig in 2. Reihe Platter Straße) ca. 55 m² | 2 Zimmer | Erdgeschoss Provisionsfrei für Käufer ──────── ✨ Beschreibung Diese komplett modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger naturnaher Lage und sehr guter Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einer angenehm zurückgesetzten Lage von der Platter Straße, wodurch sie trotz Stadtnähe besonders ruhig gelegen ist. Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen im Grünen. ──────── Ausstattung im Überblick ✔ ca. 55 m² Wohnfläche ✔ 2 Zimmer ✔ Erdgeschosswohnung ✔ Baujahr 1985 ✔ komplett modernisiert ✔ hochwertiger Vinylboden in allen Räumen ✔ Einbauküche vorhanden ✔ innenliegendes Bad mit Dusche & Badewanne ✔ dreifach verglaste Fenster ✔ Terrasse mit Gartenanschluss ✔ Kellerraum ✔ Tiefgaragenstellplatz (13.500 EUR extra) ✔ Gasheizung ✔ Hausgeld: 272 € / Monat ✔ Energieausweis vorhanden ✔ aktuell vermietet (Kapitalanlage geeignet) ──────── Lage – Wiesbaden Nordost Die Wohnung liegt in einer der gefragten Wohnlagen Wiesbadens: ruhig & grün durch Nähe zu Parks und Wald Innenstadt fußläufig bzw. schnell erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung Schulen, Ärzte & Infrastruktur vorhanden sehr gute ÖPNV-Anbindung Die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnlage ist in Wiesbaden selten zu finden. Bitte beachten Sie, dass die Einrichtungsgegenstände mit KI generiert worden sind, um die persönlichen Gegenstände meines Mieters nicht abbilden zu müssen. Ich wünsche auch explizit keine Makleranfragen.