8 pièces Maison, 225 m² · Mainz

Description de l'objet La ferme quadrangulaire classée monument historique (monument individuel), probablement construite entre 1800 et 1825, a du caractère. Le bâtiment lui-même et son emplacement central en bordure de la place du village de Drais, d'où il est bien visible, contribuent à son apparence imposante. Dans le registre des monuments culturels de Rhénanie-Palatinat, ville de Mayence, volume 2.3, 1ère édition 1997, il est écrit à propos du bâtiment : "Ferme quadrangulaire. Maison d'habitation à deux étages, crépie, probablement 1er quart du 19e siècle. Façade en retrait en raison de l'alignement de la rue. Sous-sol massif, avec ouvertures encadrées de grès, étage supérieur à colombages. Toit à deux versants avec pignon sur la façade ouest. Corniche en bois avec dentelure. Pilastres crépis. Porte d'entrée avec vitre supérieure et vantail d'origine. Portail et écurie sous un même toit. Bâtiment bien conservé, typique de l'époque, dans une position urbaine mise en valeur." Anciennement utilisé comme maison d'habitation avec des dépendances agricoles et une grange, il a été utilisé ces dernières années uniquement pour le logement. Au total, vous disposez de 225 m² de surface habitable sur deux étages. Environ 64 m² de cette surface correspondent à un appartement indépendant, tandis que la partie principale fait 161 m². Vous pouvez bien voir la répartition dans les plans joints. D'autres répartitions sont également envisageables, bien sûr en fonction de vos besoins. La cour intérieure pavée de vieilles pierres de taille du terrain de 436 m² est une véritable oasis de calme. Ce n'est pas que Drais soit bruyant, mais cet espace de cour protégé et charmant a quelque chose de douillet. Vos enfants peuvent y jouer sans déranger les autres, et vous pouvez vous asseoir avec vos amis, boire un café et regarder. Équipement En plus de la maison d'habitation avec l'appartement indépendant, il y a une grande grange. Celle-ci peut être agrandie si vous le souhaitez. Mais même sans agrandissement, la grange offre diverses possibilités d'utilisation. Vous pouvez y ranger de grandes choses (bateau, camping-car et autres) ou la transformer en atelier créatif pour la peinture ou le bricolage, ou vous y trouverez enfin l'espace pour votre hobby qui vous manquait jusqu'à présent. Étant donné que la répartition et l'utilisation du bâtiment ont été récemment marquées par la location à plusieurs parties et le sont encore, vous, en tant qu'utilisateur autonome, devrez certainement apporter quelques modifications. La substance est bonne. Autres informations Disponible à partir de : loué Commission d'acheteur : 3,57 % TVA incluse. Le vendeur paie la même part. Superficie du terrain : environ 436 m² Surface locative : environ 225 m² Description de l'emplacement Niché dans des vergers, le plus petit quartier de Mayence, Drais, compte environ 3 200 habitants. Il est marqué par la culture des fruits et légumes. Il fait partie des zones résidentielles prisées de Mayence depuis longtemps. Drais séduit de nombreuses familles par le calme et la tranquillité que ce village bien entretenu offre, sans manquer la connexion rapide à la ville. Votre nouveau chez-vous est situé à proximité immédiate de la petite mais charmante place du village de Drais, au centre du quartier. À seulement environ 300 m, vous avez un grand supermarché et un grand magasin de fruits et légumes. La pharmacie ainsi que les médecins, divers prestataires de services, restaurants et établissements culturels sont également facilement accessibles à pied. Les vergers, les vastes champs et la forêt d'Ober-Olm à proximité invitent à des promenades, des balades à vélo ou des courses à pied. Vous pouvez commencer directement devant votre porte. Les arrêts des lignes de bus urbains 54, 55, 71 et 93 ne sont qu'à quelques minutes à pied. Des trajets courts vers les principales liaisons de transport permettent un accès facile au centre-ville et à la gare principale. L'autoroute est accessible en seulement trois minutes. Conclusion : Un emplacement résidentiel pour les familles qui souhaitent échapper à l'agitation de la ville. Autres Délivrance : La maison est actuellement louée à cinq parties. Il existe quatre baux dans la partie principale actuellement divisée et un bail dans l'appartement indépendant. Tous les baux ont été conclus en 2022 ou 2023. Si vous souhaitez utiliser la maison ou une partie de celle-ci pour votre propre usage, vous devrez donner congé pour besoin personnel. Le délai de préavis à respecter est de trois mois. Visite : Nous serons ravis de vous montrer ce bien – il vous suffit de prendre rendez-vous avec nous. Informations importantes : Les informations fournies dans l'exposé reposent sur des informations que nous avons reçues du/des propriétaire(s). Aucune garantie ne peut être donnée quant à l'exactitude des informations. Si des plans sont disponibles, ils sont souvent extraits de plans de construction qui ne correspondent pas à la réalité. Des ajustements aux conditions réelles sont effectués pour fournir aux clients une première information utile. Des écarts peuvent néanmoins se produire. Nous attirons votre attention sur le fait que lors de la création de nos exposés, des applications basées sur l'IA sont utilisées. Surtout pour le traitement des images (redressement des distorsions dues à l'objet, ajustements d'exposition, anonymisation d'objets personnels tels que des photos/images/plaques d'immatriculation privées, retouches d'objets sans rapport avec le bien, etc.). ID de l'objet du fournisseur : 544