8 hab. Casa, 225 m² · Mainz

Descripción del objeto La granja de cuatro lados, protegida como monumento (monumento individual), que probablemente fue construida entre 1800 y 1825, tiene un gran atractivo. El edificio en sí y su ubicación central en el borde de la plaza del pueblo de Drais, desde donde es bien visible, contribuyen a su imponente apariencia. En el catálogo de monumentos culturales de Renania-Palatinado, ciudad de Maguncia, volumen 2.3, primera edición 1997, se describe el edificio de la siguiente manera: "Granja de cuatro lados. Casa de vivienda de dos plantas, enlucida, probablemente del primer cuarto del siglo XIX. Fachada que se desvía debido al trazado de la calle. Base sólida, con aberturas enmarcadas en arenisca, planta superior de entramado de madera. Tejado a dos aguas con alero, en el lado oeste con un doble quiebre. Cornisa de alero de madera con corte en dientes de sierra. Pilastras enlucidas. Puerta principal con luz superior y hoja de puerta original. Portal y establo bajo un mismo techo. Edificio bien conservado, típico de la época, en una posición urbanísticamente destacada." Anteriormente utilizado como vivienda con dependencias agrícolas y un granero, en los últimos años se ha utilizado exclusivamente para vivir. En total, tiene a su disposición alrededor de 225 m² de superficie habitable en dos plantas. Aproximadamente 64 m² corresponden a un apartamento independiente, mientras que la zona principal tiene 161 m². La distribución se puede ver claramente en los planos adjuntos, aunque también son posibles otras distribuciones, dependiendo de sus necesidades. El patio interior, pavimentado con adoquines antiguos, del terreno de 436 m² es un verdadero oasis de tranquilidad. No es que sea ruidoso en Drais, pero esta zona de patio protegida y encantadora tiene un aire acogedor. Sus hijos pueden jugar aquí sin molestar a otros, y usted puede sentarse con sus amigos, tomar café y disfrutar de la vista. Equipamiento Además de la casa de vivienda con área independiente, hay un granero. Este se puede ampliar si así lo desea. Pero incluso sin ampliación, el granero ofrece diversas posibilidades de uso. Por ejemplo, puede almacenar aquí cosas grandes (barco, autocaravana y otros) o transformarlo en un taller creativo de pintura o manualidades, o finalmente encontrar el espacio para su hobby que le ha faltado hasta ahora. Dado que la distribución y el uso del edificio han estado marcados por el alquiler a varias partes y aún lo están, seguramente usted, como usuario propio, realizará algunos cambios. La estructura está en buen estado. Otras indicaciones Disponible a partir de: alquilado Comisión del comprador: 3,57 % IVA incluido. El vendedor paga la misma proporción. Superficie del terreno: aproximadamente 436 m² Superficie alquilable: aproximadamente 225 m² Descripción de la ubicación Ubicado entre campos de árboles frutales, se encuentra el pequeño pero encantador barrio de Drais, que cuenta con alrededor de 3,200 habitantes. Está caracterizado por el cultivo de frutas y verduras. Desde hace tiempo, es una de las áreas residenciales más deseadas de Maguncia. Drais atrae a muchas familias por la tranquilidad y la serenidad que ofrece este cuidado pueblo, sin perder la rápida conexión con la ciudad. Su nuevo hogar está muy cerca de la pequeña pero acogedora plaza del pueblo de Drais, en el centro del barrio. A solo unos 300 m de distancia, tiene un gran supermercado y una gran tienda de productos agrícolas. La farmacia, así como médicos, diversos servicios, restaurantes e instalaciones culturales también son fácilmente accesibles a pie. Los huertos, amplios campos y el cercano bosque de Ober-Olm invitan a paseos, rutas en bicicleta o carreras. Puede comenzar directamente desde la puerta de su casa. Las paradas de las líneas de autobús urbano 54, 55, 71 y 93 están a solo unos minutos a pie. Las cortas distancias a las conexiones de transporte importantes permiten un fácil acceso al centro de la ciudad y a la estación central. La autopista se puede alcanzar en solo tres minutos. Conclusión: Una ubicación residencial para familias que desean escapar del bullicio de la ciudad. Otros Desalojo: La casa está actualmente alquilada a cinco partes. Existen cuatro contratos de alquiler en la zona principal actualmente dividida y un contrato de alquiler en el apartamento independiente. Todos los contratos de alquiler se firmaron en 2022 o 2023. Si desea utilizar la casa o partes de ella, deberá notificar el desalojo por necesidad propia. El plazo de preaviso es de tres meses. Visita: Con gusto le mostraremos esta propiedad; simplemente programe una cita con nosotros. Notas importantes: La información proporcionada en el exposé se basa en datos que hemos recibido del/los propietario/s. No se puede garantizar la exactitud de la información. Si hay planos disponibles, a menudo se extraen de planos de construcción que no corresponden a la realidad. Se realizan ajustes a las condiciones reales para proporcionar a los clientes una información inicial útil. Sin embargo, pueden ocurrir desviaciones. Advertimos que en la elaboración de nuestros exposés se utilizan aplicaciones basadas en inteligencia artificial. Especialmente en la edición de imágenes (corrección de distorsiones causadas por el objeto, ajustes de exposición, ocultación de objetos personales, como fotos/imágenes/matrículas privadas, retoques de objetos que no tienen relación con la propiedad, entre otros). ID del objeto del proveedor: 544