Edificio plurifamiliar, 389 m² · Wolbeck

Este cuidado edificio de apartamentos con un pequeño local comercial se encuentra en una ubicación atractiva y central de Münster Wolbeck y representa una inversión de capital a largo plazo muy interesante. El edificio, construido en 1954/1972, se sitúa en un terreno de aproximadamente 735 m² y cuenta con una superficie habitable total de aproximadamente 389 m², distribuidos en seis unidades de vivienda y un local comercial en la planta baja. La propiedad ofrece una mezcla de apartamentos muy versátil y ha sido modernizada continuamente en los últimos años. Para más información sobre esta propiedad, puede copiar la siguiente dirección de nuestro sitio web: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21680 EquipamientoGENERAL • Edificio de apartamentos de construcción 1954/1972 • Aproximadamente 735 m² de terreno y aproximadamente 389 m² de superficie habitable • Seis unidades de vivienda • Calefacción a gas • Con sótano • Siete plazas de aparcamiento exteriores Planta baja: • Local comercial con acceso separado (aproximadamente 18 m²) • Apartamento de 1 habitación (27 m²) • Apartamento de 2,5 habitaciones con terraza y jardín (95 m²) 1. Planta: • Apartamento de 3 habitaciones con balcón (91 m²) Planta + Ático: • Apartamento de 3,5 habitaciones con logia (105,12 m²) Ático: • Apartamento de 2 habitaciones (37 m²) • Apartamento de 1 habitación (18 m²) Sótano: • Sótano de calefacción • Lavadero con WC • Almacén • Varias habitaciones de sótano Área de jardín | Instalaciones exteriores • Áreas exteriores a través de balcones y logia • Plazas de aparcamientoMANTENIMIENTO • Renovación completa en 2004 • Sistema de calefacción renovado en 2023 • Cambio de ventanas en la 1ª planta en 2024 • Aislamiento en el sótano y el ático en 2025 Otras indicaciones • WC separados: 1 • Estado del objeto: cuidado • Comisión del comprador: 3,57 % incluido IVA legal del comprador • Superficie del terreno: aproximadamente 735 m² • Superficie alquilable: aproximadamente 389 m² Descripción de la ubicación Münster-Wolbeck es un centro de barrio situado al sureste de la ciudad de Münster y cuenta en su entorno inmediato con una estructura residencial y de servicios consolidada. Geográficamente, Wolbeck se encuentra entre el centro de Münster y el distrito de Warendorf; las áreas centrales del centro de la ciudad son accesibles en aproximadamente 20 a 30 minutos en coche, dependiendo del tráfico. Infraestructura: La ubicación ofrece una buena conexión con el transporte público, varias paradas de autobús son accesibles a pie; el suministro diario está cubierto por supermercados, panaderías, droguerías, así como servicios médicos y farmacéuticos en las cercanías; además, el barrio cuenta con jardines de infancia y escuelas. La conexión a la red de carreteras interregionales está garantizada a través de las autopistas en el sur y este de Münster; el aeropuerto de Münster Osnabrück se puede alcanzar en aproximadamente 30 a 40 minutos en coche. Paisaje y ocio: Áreas verdes y ofertas de juegos y deportes se encuentran cerca y complementan el entorno con opciones de recreo cotidianas. Otros Las ofertas inmobiliarias son sin compromiso y no vinculantes. La venta intermedia/alquiler intermedio se reserva expresamente. Las descripciones de los objetos se han elaborado en base a la información proporcionada por los vendedores/arrendadores. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud. Se ha acordado con el propietario que las visitas se realicen únicamente junto con nosotros tras un acuerdo previo. ¡IMPORTANTE! Los exposés solicitados por los clientes a menudo se marcan como SPAM. Por lo tanto, le pedimos que también revise su carpeta de SPAM si espera un exposé de nuestra parte. Muchas gracias por su comprensión. BUSCAMOS CASAS Y APARTAMENTOS PARA CLIENTES PRE-REGISTRADOS CON CONFIRMACIÓN DE FINANCIACIÓN EXISTENTE Energía • Certificado energético: Certificado de consumo energético • Principales fuentes de energía: GAS • Consumo de energía: 123 kWh/(m²*a) • Clase de eficiencia energética: D • Válido hasta: 12-04-2036 • Año de construcción (según el certificado energético): 1972 Proveedor-Objeto