Unverbindliche Übersetzung — qeyri-məcburi tərcümə, yalnız məlumat üçündür. Hüquqi qüvvəyə alman dilindəki mətn malikdir. Alman dilində orijinal

Alıcılar üçün İstifadə şərtləri

Redaksiya: 5 noyabr 2026 · Versiya: kaeufer-de-2026-11

§ 1 Tətbiq dairəsi, provayder

(1) Bu Şərtlər GREM platformasından grem.immo veb-saytı, veb-brauzerdəki istifadəçi hesabı (bundan sonra «GREM hesabı») və GREM tətbiqləri (birlikdə «platforma») vasitəsilə Almaniyada daşınmaz əmlak almaq və ya icarəyə götürmək istəyən şəxslər (bundan sonra «alıcılar»; icarə ilə maraqlanan şəxslər də buraya daxildir) tərəfindən istifadəyə şamil edilir. Provayder GREM CAPITAL LIMITED, 54 Kestrel Avenue, SE24 0EB London, Vereinigtes Königreich (bundan sonra «GREM») hesab olunur.

(2) Mülkiyyətçilər üçün Mülkiyyətçilər və maraqlanan şəxslər üçün İstifadə şərtləri, maklerlər və makler şirkətləri üçün isə yalnız Maklerlər üçün Ümumi Şərtlər (AGB) tətbiq edilir.

(3) Hesabını bu Şərtlər qüvvəyə minməzdən əvvəl açmış və Mülkiyyətçilər və maraqlanan şəxslər üçün İstifadə şərtlərini qəbul etmiş alıcılar hazırkı Şərtləri təsdiq edənədək platformadan həmin şərtlər əsasında istifadə etməyə davam edirlər.

§ 2 Alıcılar üçün xidmətlər

(1) GREM alıcılar üçün pulsuz olaraq aşağıdakıları təqdim edir: Almaniyadakı obyektlərdən ibarət bazar meydançası, bazar təhlilləri və Sİ təxminləri, ayrı-ayrı obyektlərə dair müraciətlər, axtarış sifarişi, maklerin seçilməsi və maliyyələşdirmənin təsdiqi.

(2) Obyektə dair müraciət obyekti təklif edən maklerə göndərilir. Mülkiyyətçi obyekti maklersiz təklif edərsə, obyekt üçün GREM paketi sifariş etmiş olduqda müraciəti özü alır; əks halda mülkiyyətçiyə bildiriş göndərilir və müraciət o, makler seçənədək və ya paketi aktivləşdirənədək gözləmədə qalır.

(3) Axtarış sifarişini seçilmiş regiondakı maklerlər alıcının əlaqə məlumatları olmadan görürlər. Əlaqə məlumatlarını yalnız axtarış sifarişini qəbul edən makler alır və bu da yalnız alıcının təsdiqindən sonra baş verir.

(4) Alıcı maliyyələşdirməyə və ya öz kapitalına dair sübutlar yükləyərsə, maklerlər yalnız yoxlamanın nəticəsini («Maliyyələşdirmə yoxlanılıb» və ya «Kapital yoxlanılıb») və məbləğin diapazonunu görürlər, sənədin özünü isə heç vaxt görmürlər.

§ 3 GREM-in rolu

(1) GREM makler deyil. GREM nə makler müqaviləsinin, nə də alqı-satqı və ya icarə müqaviləsinin tərəfidir, danışıqlar aparmır və belə müqavilələrin bağlanmasında iştirak etmir.

(2) Alıcının makler müqaviləsi bağlayıb-bağlamamasını və komissiya haqqı ödəyib-ödəməməsini o, bilavasitə maklerlə razılaşdırır. GREM alıcıdan nə komissiya haqqı, nə də hər hansı digər haqq alır.

(3) GREM nə obyektin hüquqi vəziyyətini, nə də obyektləri təklif edən şəxslərin verdiyi məlumatları yoxlayır. Mülkiyyət hüququnun və yüklülüklərin yoxlanılması notariusun və müqavilə tərəflərinin vəzifəsidir.

§ 4 Xərclər

Qeydiyyat və platformadan istifadə alıcılar üçün pulsuzdur. GREM gələcəkdə alıcılara ödənişli xidmətlər təklif edərsə, qiymət sifarişdən əvvəl göstəriləcək; buna dair müqavilə yalnız ayrıca sifarişlə bağlanır.

§ 5 Qeydiyyat, hesab

(1) İstifadə hesabın olmasını tələb edir. Alıcı yetkinlik yaşına çatmış olmalı və doğru məlumatlar verməlidir. Giriş məlumatları məxfi saxlanılmalıdır.

(2) Alıcı istənilən vaxt GREM hesabında öz hesabını silə bilər. GREM pulsuz hesaba iki həftəlik xəbərdarlıq müddəti ilə xitam verə və sui-istifadə halında onu dərhal bloklaya bilər.

§ 6 Əlaqə məlumatlarının ötürülməsi

(1) Alıcının əlaqə məlumatları yalnız müraciət edilən obyekti təklif edən şəxsə (makler və ya mülkiyyətçi) və ya alıcının seçdiyi, yaxud onun axtarış sifarişini qəbul etməsini alıcının təsdiq etdiyi maklerə ötürülür.

(2) Ötürülmə hər bir halda yalnız razılıq əsasında həyata keçirilir; alıcı bu razılığı istənilən vaxt gələcəyə şamil olunmaqla geri götürə bilər. Verilmiş razılıqları və onların geri götürülməsini alıcı GREM hesabında «Razılıqlarım» bölməsində tapa bilər.

§ 7 Alıcının öhdəlikləri

(1) Alıcı platformadan yalnız öz alış və ya icarə niyyətləri üçün istifadə edir. Digər istifadəçilərin məlumatlarının toplanması və mesaj funksiyası vasitəsilə reklam yayılması qadağandır.

(2) Alıcı yalnız hüquqlarına malik olduğu məzmunu yükləyir və qanunazidd məzmun yükləmir.

§ 8 Sİ, obyektlərə dair məlumatlar

(1) Sİ qiymətləndirmələri, «bazara uyğun», «bazardan aşağı» və ya «bazardan yuxarı» kimi bazar nişanları və bazar təhlilləri məcburi qüvvəyə malik olmayan, avtomatlaşdırılmış qaydada hazırlanmış ilkin təxminlərdir və bazar dəyərinə dair ekspert rəyi (Verkehrswertgutachten) deyil.

(2) Obyektlərə dair məlumatlar onları təklif edən şəxslərdən gəlir. GREM onların düzgünlüyünə və tamlığına zəmanət vermir.

(3) GREM-in şəxsi məlumatları necə emal etdiyi Məxfilik siyasətində izah edilir.

§ 9 Məsuliyyət

(1) GREM qəsd və kobud ehtiyatsızlıq hallarında, həyata, bədənə və ya sağlamlığa zərər vurulduqda, habelə Məhsula görə məsuliyyət haqqında qanuna əsasən məhdudiyyətsiz məsuliyyət daşıyır.

(2) Yüngül ehtiyatsızlıq halında GREM yalnız əsas müqavilə öhdəlikləri pozulduqda və müqavilə üçün xarakterik olan, əvvəlcədən görülə bilən zərərlə məhdud həcmdə məsuliyyət daşıyır.

(3) GREM maklerlərin, mülkiyyətçilərin və digər istifadəçilərin verdiyi məlumatlara və göstərdiyi xidmətlərə görə məsuliyyət daşımır.

§ 10 Dəyişikliklər

Bu Şərtlərə dəyişikliklər qüvvəyə minməzdən ən azı dörd həftə əvvəl e-poçt ilə bildirilir. Alıcı o vaxta qədər öz hesabını silə bilər.

§ 11 Yekun müddəalar

(1) Almaniya Federativ Respublikasının hüququ tətbiq edilir. İstehlakçının adi yaşayış yerinin olduğu dövlətin istehlakçıların müdafiəsinə dair imperativ normaları toxunulmaz qalır.

(2) Müqavilə dili alman dilidir. Tərcümələr yalnız məlumat məqsədi daşıyır.

(3) Hər hansı müddəa etibarsız olarsa, müqavilə qalan hissədə qüvvədə qalır.