6 odalı Çok aileli konut, 473 m² · Braunschweig

1872 yılında inşa edilen bu görkemli üç aile evi, tarihi cazibeyi, etkileyici genişliği ve eşsiz bir konumu bir araya getiriyor. Oker nehrinin hemen yanında yer alan 517 m²'lik bir arazide, bu mülk, çok nesilli yaşam için nadir bir fırsat, temsilci çalışma ve yaşam kombinasyonu veya değerli bir yatırım olarak sunulmaktadır. Ev, kurucu döneminin klasik mimarisi ile dikkat çekiyor ve üç tam katında olağanüstü bir alan sunuyor. Her kat, bağımsız bir birim olarak kullanılmakta olup, yüksek bir mahremiyet sağlamaktadır. • Zemin kat (yüksek zemin): Yaklaşık 156 m², 6 oda. Öne çıkan özellikler: Yüksek tavanlar, alçı süslemeler, etkileyici bir tarihi şömine ve su manzaralı aydınlık bir kış bahçesi. • 1. Kat (Beletage): Yaklaşık 165 m², 7 oda. Evin en görkemli katı, alçı süslemeler, etkileyici tavan yüksekliği ve Oker nehrinin üzerinde bir locaya sahip özel bir kış bahçesi ile. • Çatı katı (penthouse karakteri): Yaklaşık 152 m², 6 oda. Bu birim, modernizasyon seçenekleri (ışık konseptleri için asma tavanlar) ve nehrin hemen üzerinde güneşli bir çatı terası ile dikkat çekiyor. • Genişletme potansiyeli: Tüm çatı arası, DG dairesinin özel mülkü olarak tahsis edilmiştir ve muhteşem bir maisonette genişlemesi veya büyük bir depolama alanı için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Bina tarih kokuyor. Zemin kat ve Beletage, alçı süslemeler ve yüksek tavanlar gibi klasik eski bina özellikleri ile parıldarken, çatı katı daha modern bir atmosfer ve çatı katı genişletme vizyonu sunuyor. Park benzeri arazi, doğrudan Oker nehrinin kıyısına açılmaktadır. Mülke ait özel bir iskele, su sporları veya kendi kapınızın önünde dinlenme imkanı sunarak şehrin ortasında yeşil bir vaha oluşturuyor. Enerji belgesi: mevcut Enerji belgesi türü: İhtiyaç belgesi Isıtma türü: Kat ısıtması Temel enerji kaynakları: Gaz Son enerji ihtiyacı: 136,4 kWh/(m²*a) Enerji verimlilik sınıfı: E Enerji belgesine göre inşaat yılı: 1871 Daha fazla bilgi ve/veya bir ziyaret için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin! ------------------------------------------------------------------------------------ Konum: Ev, Braunschweig şehir merkezinin kenarında, yüksek nüfus yoğunluğuna sahip canlı bir semtte yer almaktadır. Toplu taşıma bağlantısı, çeşitli otobüs hatları ve tramvay hattı 1 ile mükemmel bir şekilde sağlanmaktadır. Yakın çevrede, sakinler için çeşitli alışveriş imkanları, gastronomik teklifler ve kültürel tesisler bulunmaktadır; bu da semti farklı yaş grupları için cazip kılmaktadır.