3 odalı Daire, 77,7 m² · Pegnitzstraße 39, Fürth

Objekt Tanımı Eski Şehirde Yeni Bir Yapı Wiesengrund'da Şehir Yaşamı: LINQ39, her şeyin en iyisini bir araya getiriyor. Şehir merkezinde yer alıyor ve Pegnitz çayırlarına oldukça yakın - ayrıca size Fürth'ün eski şehrinde enerji verimliliği standardı 40 "İklim Dostu Yeni Yapı" olan yeni, konforlu mülkler sunuyor. Kendi kullanımı için veya yatırım amaçlı düşünülmüş iyi planlanmış daireler mi arıyorsunuz? Şehir merkezinde doğayla iç içe bir yaşam mı istiyorsunuz ya da cazip teşvik imkanları ve amortisman koşullarıyla bir yatırım arayışında mısınız? O halde, Pegnitzstraße'deki yeni yapımız LINQ39'u tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz. Canlı şehir yaşamını seven ve aynı zamanda doğada vakit geçirmeyi sevenler için burası bir cennet: Ünlü Gustavstraße köşede, Regnitzgrund da oldukça yakın. Şehre yürüyerek veya bisikletle doğaya gitmek - bunların hepsini ve daha fazlasını hemen çevrenizde bulabilirsiniz. "Rathaus" ve "Stadthalle" metro duraklarına sadece 5 dakikada ulaşabilirsiniz. LINQ39, Fürth'te benzersiz bir proje olup, modern yeni yapıyı en yüksek enerji verimliliği ile en iyi eski şehir konumunda ve sakin bir yaşam ortamında birleştiriyor! LINQ39 Tamamlaması LINQ39, Pegnitzstraße'deki mevcut bina sırasını tamamlıyor. Temiz, modern cephe zamansız bir zarafetle uyum sağlıyor ve koruma altındaki komşu binayla uyumlu bir bağlantı oluşturuyor. EH40 Yeni yapı, enerji verimliliği standardı 40 "İklim Dostu Yeni Yapı" ile inşa ediliyor. Bu, size çok düşük enerji tüketimi avantajları sağlıyor, mülkünüzün değer artışını destekliyor ve özellikle iyi yalıtım ve modern teknoloji sayesinde yüksek bir yaşam konforu sunuyor. Enerji Konsepti Yenilikçi, iyi düşünülmüş ısıtma konsepti, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve batarya depolama ile son derece düşük yaşam giderleri sağlıyor ve sizi enerji fiyatlarının gelişiminden neredeyse bağımsız hale getiriyor. Batarya depolama, bulutlu günlerde bile ısıtma ve sıcak su üretimi için yeterli enerji sağlamaya yetecek kadar büyük. Donanım Fonksiyon Estetik ile Buluşuyor En iyi yaşam alanı, kalite ve tasarımın uyumlu etkileşimi ile oluşur. Bu nedenle, tüm mülklerimizde, binanın mimari talebine uygun kaliteli ve dayanıklı bir donanıma büyük önem veriyoruz. Zemin ısıtmalı meşe parke, banyo ve tuvaletlerimizdeki değerli sıhhi tesisat malzemeleri ve armatürler kadar yüksek standartlarımızdan biridir. Geniş pencere cepheleri, odalara gün ışığını doldurur ve iç mekan tasarımınızı ustaca sergiler. Her daireye bir balkon veya loggia dahildir - ve üst katlardaki manzara muhteşemdir. Tek Katlı Yaşam Tüm birimlere engelli erişimi Kısmen engelli daireler (§48 BayBO) Asansör Zemin seviyesinde duşlar Büyük boyutlu fayanslar (30x60 cm) ve meşe parke Elektrikli panjurlar LAN kablolama Video interkom sistemi Garaj veya park yeri Isı pompası ve batarya depolama ile fotovoltaik sistem EH 40 "İklim Dostu Yeni Yapı" Bina yönetimi ve kapıcı hizmeti Kendi balkonunuz veya kendi loggianız Diğer Bilgiler Mülk Durumu: İlk Kullanım Zemin Kaplaması: Fayans, Parke Konum Tanımı Güzel Üç Yapraklı Şehir Yaklaşık 130.000 nüfuslu Üç Yapraklı Şehir Fürth, birçok şey sunuyor! Eşsiz Franken havası, kültür, tarih ile dolu canlı bir şehir merkezi - kalbinizin istediği her şey. Fürth, güçlü bir ekonomik merkezdir, çeşitli sektörlerden tanınmış şirketler Nürnberg Metropol Bölgesi'nde yer almıştır. Erlangen-Nürnberg Üniversitesi de bölgesel bir cazibe merkezidir. Pegnitz ve Rednitz'in Regnitz'te birleştiği yerde, doğada zaman geçirebilirsiniz. Yürüyüş yapmak, bisiklet sürmek, şehir parkında bir kahve içmek veya sadece bir üç yapraklı yonca toplamak - burada kendinizi iyi hissedeceksiniz! Her şey burada - Her şey yakın Fırınlar, kasaplar, süpermarketler, kafeler ve lokantalar, eczaneler ve doktor muayenehaneleri, okullar, kreşler, eğitim olanakları, spor tesisleri, kültür veya etkinlikler - Fürth merkezinde her şeyi bulabilirsiniz. Ve doğaya doğrudan yakınlıkta! İdeal Yaşam Ortamı Fürth, her türlü boş zaman ve spor aktiviteleri ile Fränkische Schweiz'a yapılan geziler için idealdir. Kültürel teklif de çeşitlidir ve Fürth, tüm wellness hayranları için Fürthermare ile bir özelliğe sahiptir. Komşu şehirler Nürnberg ve Erlangen sadece bir adım uzaklıkta ve sayısız başka yönleriyle sizi bekliyor. Fürth'te günlük yaşam, kısa yollar sayesinde yavaşlatılmıştır, birçok şey yürüyerek veya bisikletle halledilebilir. Renkli şehir merkezi yaşamını sevenler burada kendilerini iyi hissedecekler - sessizliği tercih edenler de öyle. Şehir merkezindeki biraz gizli konum, bina etrafında hoş bir atmosfer yaratıyor... herkes için! Bekarlar ve Çiftler İyi düşünülmüş planlar, net hatlar ve mimari talep - doğrudan Regnitz çayırlarının yanında. Burada kendinizi geliştirebilir ve istediğiniz gibi döşeyebilirsiniz. Terasınızda veya balkonunuzda keyifli bir akşam geçirin veya kahvaltıda yumuşak sabah ışığının tadını çıkarın, ardından güne iyi bir başlangıç yapın. Aileler Dairelerin verimli alan dağılımları, geri çekilme alanları ve renkli bir aile yaşamı için alanlar yaratır. Geniş doğa, çocuklar için bir oyun alanı haline gelir veya bisiklet turları ve yürüyüşlerle keşfedilebilir. Ayrıca çevredeki birçok dernek, her yaştan yeni yüzleri bekliyor. Yaşlılar Konforlu, sakin, rahat ve kasabanın ortasında, böylece yollar kısa - böyle yaşanır! Tüm daireler "Tek Katlı Yaşam" konsepti ile planlanmıştır, engelli erişimi, zemin seviyesinde duşlar, bir asansör ve kapıcı hizmeti vardır. Bazı daireler engelli erişimlidir (§48 BayBO). Şu anda veya gelecekte bir ev yerine daire konforu arayanlar için burası tam yeridir. Enerji Enerji Belgesi: Enerji İhtiyaç Belgesi Temel Enerji Kaynakları: Elektrik Enerji Verimliliği Sınıfı: A_PLUS Temel Enerji Kaynakları: Elektrik Sağlayıcı Mülk Kimliği: 08-LINQ_WE08