5室 底层公寓, 74 m² · Bonn

FREI 从 2027年2月1日开始 // 明亮的2.5室公寓，带电梯和大露台，俯瞰波恩海德霍夫的绿色景观 +++ 私人无佣金 +++ 公寓的核心是宽敞、光线充足的起居区。众多落地窗门营造出极为友好的氛围，并直接通向围起来的、部分有顶的露台。在这里，您可以享受私密的户外时光，欣赏美丽的绿色景观。经过深思熟虑的2.5室布局提供灵活的使用可能性，例如作为家庭办公室。 您可以期待以下内容： • 宽敞的起居区，配有落地窗门 • 围起来的、部分有顶的露台 • 现代化的厨房，配备高品质的西门子电器 • 地暖 • 所有窗户均配有电动百叶窗 • 起居室和卧室铺设复合地板 • 厨房、走廊和浴室铺设瓷砖 • 配有浴缸、淋浴隔断和洗衣机接口的浴室 • 能源等级C，87 kWh • 从地下车库到公寓的电梯 • 带窗户和电源的独立可锁地下室 • 共享自行车库和干燥室 • 对讲机 • 可选的两个地下车位 • 冬季更舒适的加热地下车库入口 • “全方位无忧服务”（房屋清洁、物业管理、花园和绿地维护，所有典型的运营成本包括维修储备金） 该住宅小区由物业管理公司负责，其全面的服务套餐已完全包含在物业费中。 • 物业费（公寓）：每月387欧元 公寓目前仍在出租，但租约将于2027年1月31日结束。 因此，该物业适合计划自住的买家，也适合希望在后续重新出租的投资者。 公寓包括两个地下车位，分别作为独立的专有财产，可以额外购买。 关于位置 这套位于波恩热门社区海德霍夫的迷人2.5室公寓将宁静的绿色居住与卓越的基础设施和高居住舒适度结合在一起。 住宅小区位于一个安静的位置，前面没有直接的街道，从而提供了特别宜人的居住环境。 同时，您可以在几分钟内步行到达购物场所、医生、药店以及公共交通。 附近的“科滕福斯特”自然保护区邀请您在大自然中散步、慢跑和进行休闲活动。 注意：由于租约将于2027年1月31日结束，该物业提供了特别的灵活性：自2027年2月起自住或随后重新出租——两者皆可。住宅小区的全面服务确保了高舒适度和简便的管理。 销售直接由业主进行，完全无佣金。买家无需支付额外的中介费。 可根据约定进行参观。 所有信息均以最大可能的谨慎性提供。保留错误、变更和中途销售的权利。仅以物业文件和公证购房合同为准。 --- 请勿询问中介 ---