6室 双拼别墅, 132 m² · Mülheim (ruhr)

这栋建于1955年的双拼别墅（经过现代化改造后虚构的建造年份为1978年）位于一条安静的支路上，为家庭或有家庭办公室需求的情侣提供了充足的空间。房子有6个房间和2个浴室，分布在2层楼上。1302平方米的土地因其高地价而成为良好的投资。由于房子在两层都有厨房，因此也非常适合用作多代同堂的住宅。房子完全地下室化。车库有一个附加建筑，提供了大量额外的储藏空间，并且通过花园或露台可以直接进入车库。一个露台和一个维护良好的大花园邀请人们在户外享受夏天。此外，花园区域还有一座可以多种方式利用的建筑。在这座建筑后面有一个花园小屋，可以提供大量的工具存放空间。 设施 在两层楼上都有一个与餐厅、厨房和门厅相连的客厅。每层都有一个带淋浴和自然采光窗的浴室。 在一楼，餐厅可以通往露台和大花园。 在二楼，餐厅可以通往阳台。 车库配有带遥控的电动门。 从花园侧的车库附加建筑也可以进入车库。 位于花园区域后面的建筑宽敞，可以多功能使用。 此外，在这座建筑后面还有一个花园小屋。 其他信息 • 车库/停车位：3个 • 房屋状况：需要翻新 • 地面材料：瓷砖、实木地板、地毯、复合地板 • 买方佣金：3.57%（含法定增值税） • 土地面积：约1302平方米 位置描述 这条街位于梅林霍芬区。房子位于一条安静且非常宜居的住宅街/单行道上。 购物 - 莱茵-鲁尔中心距离不远，提供超过200家专业商店和餐饮服务。 其他交通连接也非常好。高速公路40号很快就能到达。公共交通步行可达。 其他 总面积为1302平方米的土地分为800平方米的前地和502平方米的后地。土地价值为370,200欧元。 土地价值是根据土地价值评估委员会的数据得出的。 法律声明：本说明书的版权归Wolf Heinze所有。 Wolf Heinze 独立房地产顾问 Moorenstr. 45 45131 埃森 电子邮件：wolf.heinze@db.com 电话：0171 9934146 监管机构：埃森市 网站：www.essen.de 地址：市长，保时捷广场，45121 埃森 能源 • 能源证书：能源需求证书 • 主要能源载体：油 • 最终能源需求：214.70 kWh/(m²*a) • 能源效率等级：G • 出证日期：2026年5月18日 • 有效期至：2036年5月18日 • 建造年份（根据能源证书）：1955年 • 主要能源载体：油 提供商对象ID：42440107-1020863