6室 联排别墅, 149 m² · Grevenbroich

房产描述 我们向您展示一栋现代的中间排屋，位于一个约169平方米的土地上，建于2017年，地处家庭友好的位置。 房屋本身拥有约149平方米的宽敞居住面积，分布在两层以及一个改建的阁楼上。合理的空间布局创造了一个舒适而实用的家。 一楼的核心是明亮宽敞的客厅：得益于大窗户，您可以直接看到绿色的景色，并无障碍地走到露台和舒适的花园。相邻的开放式厨房区域等待您的个人设计创意——非常适合与朋友们共度愉快的烹饪之夜。一个实用的客用卫生间完善了这一层的空间布局。 二楼为整个家庭提供了空间：这里有一个明亮的日光浴室，配备浴缸和淋浴，以及两个空调儿童房，即使在炎热的夏天也能保持凉爽。一个额外的灵活空间非常适合用作安静的家庭办公室或舒适的客房。一个真正的亮点是已经改建的阁楼：这个宽敞的房间目前用作父母的区域，但可以根据个人需求进行设计。 这栋全地下室的房屋提供多个房间，包括一个大型爱好室，可用于创意项目、健身或休闲活动。该物业由2017年的高效燃气供暖系统和太阳能热水系统供暖。 您的车辆可以在附近的车库中安全停放，确保舒适和安全的停车体验。 这里将一个精致的家与宁静、家庭友好的邻里优势结合在一起。无论是在自家花园中度过轻松时光、在露台上举行烧烤晚会，还是享受现代能源配置带来的良好感觉——这处物业都能满足您的所有愿望。实现您在优美环境中追求高品质生活的梦想的绝佳机会。 迈出您新家第一步！今天就预约看房，感受这栋迷人的中间排屋的魅力。 配备 • 建于2017年 • 总居住面积约149平方米 • 使用面积约55平方米 • 土地面积约169平方米 • 车库面积约27平方米 • 一楼：客厅、开放式厨房、走廊、客用卫生间 • 二楼：2个儿童房、浴室、工作室、走廊 • 阁楼：卧室、供暖室 • 地下室：爱好室、储藏室、洗衣及房屋连接室 • 双层玻璃塑料窗 • 部分电动百叶窗 • 部分空调 • 地面：瓷砖、复合地板、地毯 • 朝南西的花园及花园小屋 • 露台 • 大型遮阳篷 • 燃气冷凝锅炉配备太阳能热水系统 • 300升热水储存器 能源效率 需求证明，建于2017年，设备技术建于2017年，天然气，最终能源需求值44.2 kWh/(m²*a)，能源效率等级A 佣金 签署公证购房合同时，买方需向Mohn Immobilien支付3.57%的中介佣金（含增值税），该佣金基于公证确认的购房价格。佣金在购房合同签署时到期。多个签署人作为共同债务人承担责任。 位置 位于Grevenbroich-Kapellen的热门位置，交通便利。 该物业位于一个成熟的、家庭友好的住宅区，位于受欢迎的Kapellen（Grevenbroich）地区，属于莱茵-纽斯区。这个维护良好的邻里环境安静，配备了优越的生活设施：超市、面包店、医生、幼儿园和一所小学都在社区内，方便到达。此外，多样的休闲活动、本地体育俱乐部和沿Erft河的广阔步道也为高生活质量提供了保障。 特别吸引人的是其位于杜塞尔多夫、科隆和门兴格拉德巴赫经济三角区的战略位置。通勤者可以通过附近的A46高速公路，约10分钟到达纽斯，约20-30分钟到达杜塞尔多夫市中心。 公共交通也通过Kapellen-Wevelinghoven火车站（Düssel-Erft-Bahn）得到良好发展，提供直达纽斯、杜塞尔多夫和科隆的快速连接。 其他 随时可以进行外部的隐秘参观。内部参观请与我们预约。请在预约前确认您对该物业位置的满意度。我们将提供物业的完整地址。 所有信息均来自卖方。因此，Mohn Immobilien对信息的准确性不承担任何责任。特别是关于居住面积、使用面积和居住/使用面积的分配信息，我们未通过自己的测量或居住面积计算进行核实。