多户住宅, 389 m² · Wolbeck

这栋维护良好的多户住宅带有一个小商铺，位于明斯特沃尔贝克的一个吸引人且中心的位置，是一个极具吸引力的长期投资。该建筑建于1954年/1972年，坐落在约735平方米的土地上，拥有总共约389平方米的居住面积，分为六个住宅单元和一楼的商铺。该物业提供了非常多样化的住房组合，并在过去几年中持续进行了现代化改造。有关该物业的更多信息，请复制以下网址访问我们的网站：www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21680 配置一般 • 建于1954年/1972年的多户住宅 • 约735平方米的土地和约389平方米的居住面积 • 六个住宅单元 • 燃气供暖 • 地下室 • 七个户外停车位 一楼： • 带独立入口的商铺（约18平方米） • 一室公寓（27平方米） • 带露台和花园的2.5室公寓（95平方米） 一楼： • 带阳台的三室公寓（91平方米） 一楼+阁楼： • 带阳台的3.5室公寓（105.12平方米） 阁楼： • 两室公寓（37平方米） • 一室公寓（18平方米） 地下室： • 供暖室 • 带卫生间的洗衣房 • 储藏室 • 多个地下室房间 花园区域 | 户外设施 • 通过阳台和露台的户外区域 • 停车位 维护 • 2004年进行全面翻新 • 2023年更换供暖系统 • 2024年更换一楼窗户 • 2025年进行地下室和阁楼的隔热 其他信息 • 独立卫生间：1 • 物业状况：维护良好 • 买方佣金：3.57%（含法定增值税） • 土地面积：约735平方米 • 可出租面积：约389平方米 位置描述 明斯特沃尔贝克是明斯特市东南部的一个市中心，周围有成熟的居住和服务结构。地理上，沃尔贝克位于明斯特市中心和瓦伦多夫县之间；根据交通情况，市中心的主要区域大约需要20到30分钟的车程即可到达。基础设施：该地点提供良好的公共交通连接，多个公交站步行可达；附近有超市、面包店、药店以及医疗和药品服务，满足日常需求；此外，该地区还有幼儿园和学校。通过明斯特南部和东部的高速公路，连接到区域道路网络；明斯特奥斯纳布吕克机场约需30到40分钟车程可达。自然和休闲：附近有绿地和运动设施，为日常休闲提供了便利。 其他 物业信息仅供参考，具有非约束性。明确保留中途出售/出租的权利。物业描述基于卖方/出租方的提供信息，准确性不作保证。与业主达成协议，参观仅在事先协商后与我们共同进行。重要提示！客户请求的房产信息经常被标记为垃圾邮件。因此，如果您期待收到我们的房产信息，请检查您的垃圾邮件文件夹。感谢您的理解。 我们正在寻找有融资确认的客户的房屋和公寓 能源 • 能源证书：能源消费证书 • 主要能源来源：天然气 • 能源消耗：123 kWh/(m²*a) • 能源效率等级：D • 有效期至：2036年4月12日 • 建造年份（根据能源证书）：1972年