2室 复式住宅, 130 m² · Duisburg-Süd

这座现代化的三户住宅建于2023年，是一个由5个业主组成的小型业主社区，凭借其吸引人的建筑设计和高质量的建筑标准，令人印象深刻。走进房子时，首先映入眼帘的是带有天然石材地面和不锈钢扶手的代表性楼梯间。电梯方便了所有楼层的舒适到达。 这套复式公寓分为两个层面，拥有约130平方米的宽敞居住面积。新颖的状态和合理的空间布局营造出既优雅又舒适的氛围。 公寓的下层设有两个卧室，非常适合作为儿童房或客房，还有一个带自然采光的时尚淋浴浴室。开放式的客厅和餐厅是公寓的核心，旁边是光线充足的厨房。从这里可以通往阳光明媚、位于后方的约11平方米的大阳台——一个私密的休闲和享受的空间。 通过一条优雅的天然石楼梯可以到达阁楼。在那里，您会发现主卧室，配有一个舒适的阅读角落，还有一个适合用作更衣室或小办公室的额外房间，以及一个宽敞明亮的自然采光浴室，配有浴缸和现代的步入式淋浴。 公寓还配有一间独立的车库，满足所有需求。 这套复式公寓将时尚的居住、周到的建筑设计和高档的设施结合在一起，位于杜伊斯堡最好的地段之一。非常适合追求现代设计、宁静和高品质居住环境的挑剔夫妻或家庭。 有关更多信息和详细情况，请通过书面请求获取已启用的网络展示。 这套有趣的公寓绝对值得一看！请不要犹豫，通过联系按钮索取更多信息。如有其他问题，请仅使用联系按钮/联系表单（联系提供者/通过邮件回复）。期待您的咨询！ 设施 建造年份 2023 – 新颖状态 • 宽敞的复式公寓，约130平方米的居住面积 • 生活区高档乙烯基地板 • 浴室内独特的瓷砖 • 两个现代化的自然采光浴室 • 阳光明媚的阳台，安静的后方位置 • 通往阁楼的天然石楼梯 • 房屋内的电梯 • 带有天然石材和不锈钢的代表性楼梯间 • 公寓内的储藏室以及一个地下室和公共洗衣房等 其他信息 • 独立卫生间：1 • 车库/停车位：1 • 物业状态：新颖 • 设施质量：高档 • 买方佣金：3.57% 包括法定增值税 地理位置描述 这套独特的复式公寓位于杜伊斯堡南部最受欢迎的居住区之一。周围环境由维护良好的新建筑、现代城市别墅和迷人的独栋住宅组成，营造出高档而宁静的居住氛围。这里居住着重视质量、隐私和和谐邻里的居民。 周围环境结合了两种世界的最佳：成熟、绿色社区的宁静与优越基础设施的便利。购物、咖啡馆、餐厅以及学校和幼儿园都在步行可达的范围内，使日常生活特别舒适。 得益于优越的交通连接，快速到达杜伊斯堡市中心以及鲁尔区周边城市。杜塞尔多夫机场和美丽的老城区也在短时间内可达——非常适合通勤者或频繁旅行者。 靠近广阔的绿地和休闲区，如莱茵公园或鲁尔河湿地，提供了高水平的生活质量。散步、运动或简单享受自然都可以与城市生活方式完美结合。 这套复式公寓本身受益于迷人的阁楼位置——在这里，您可以享受宁静、远眺和独特的隐私。阳光明媚的阳台是亮点：一个位于社区上方的独特休闲场所，非常适合放松或优雅地接待客人。 其他事项 目前无法处理电话初步咨询，请仅通过此门户网站的联系请求。我们将在收到您的请求后通过电话和邮件与您联系。 此外，您的联系信息（姓名、地址、电子邮件地址和电话号码）是必需的。 感谢您的理解。 我们乐意在提供信用证明后为您安排个人参观时间。如果您尚未获得信用证明，我们可以帮助您与我们的建筑融资顾问联系，以便您尽快获得预约和有吸引力的融资方案。 法律声明：本展示的版权归以下个人所有 Sarah Bielecke 独立房地产顾问 Jupiterweg 9 47443 Moers 电子邮件：sarah.bielecke@db.com 电话：0152 08553365 监管机构：韦塞尔县 网站：www.kreis-wesel.de 地址：县长，治安办公室，Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel 能源 • 能源证书：能源需求证书 • 主要能源来源：集中供热 • 最终能源需求：51.10 kWh/(m²*a) • 能源效率等级：B • 出证日期：2024年3月26日 • 有效期至：2034年3月25日 • 建造年份（根据能源证书）：2023 • 供暖类型：地暖 • 主要能源来源：集中供热 提供者物业ID：42450106-123667