8 غرف منزل, 180 m² · Westring 47, Mainz

خالي من العمولات - بيع مباشر من المالك بدون سمسار! تم شراء هذا المنزل المستقل المكون من عائلة واحدة والذي تم بناؤه في عام 1965 كمكان إقامة عائلي طويل الأمد في عام 2010، وتم تجديده وتحديثه بشكل شامل في السنوات التالية بمستوى عالٍ من الحرفية. لم يتم الاستثمار فيه من أجل البيع لاحقًا، بل للاستخدام الشخصي على المدى الطويل. كان التركيز خاصًا على جودة المواد البنائية وكفاءة الطاقة. حيث تم عزل الواجهة بشكل احترافي، وتجديد السقف وعزله، وتركيب نوافذ عالية الجودة. كما تم تنفيذ الحمامات وأرضياتها بجودة عالية. توفر المرآب، وموقف السيارات، بالإضافة إلى عدة مناطق خارجية مغطاة في منطقة المدخل والحديقة راحة إضافية وإمكانيات استخدام متنوعة. الانطباع الأول يترك انطباعًا قويًا: الواجهة التي تم تجديدها قبل بضع سنوات، والسقف الجديد وموقف السيارات تعطي المنزل مظهرًا عصريًا ومهتمًا. ومع ذلك، بسبب تغير الظروف الشخصية، لم يتمكن المالك من العناية بالعقار في السنوات الأخيرة كما كان مخططًا له في الأصل. لذلك، هناك حاجة إلى تجديد وصيانة في بعض الأماكن، خاصة في الداخل وفي الحديقة. تبلغ مساحة المعيشة التي حددتها شركة هندسية 179 مترًا مربعًا، موزعة على 8 غرف و3 طوابق. بالإضافة إلى ذلك، هناك مساحات إضافية واسعة للاستخدام. يوفر العقار الكبير، الذي لا يمكن رؤيته، مستوى استثنائي من الخصوصية. في الوقت نفسه، تستفيد من اتصال ممتاز بوسائل النقل بفضل موقعه على شارع أوبير كروز. تحمي جدار العقار الضخم الممتلكات بشكل فعال من الشارع وتوفر جو سكني مريح. يمكن الوصول إلى الطريق السريع، ومراكز التسوق، والمدارس، ومرافق الترفيه في غضون بضع دقائق. الموقع ويستنج 47، مومباخ، 55120 ماينز يقع العقار في المنطقة السكنية العليا والمحبوبة من ماينز-مومباخ، بالقرب من الحدود مع ماينز-غونسنهايم. يتميز الموقع ببنية تحتية ممتازة مع مدارس، ورياض أطفال، ومراكز تسوق، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من عروض الترفيه والاستجمام. يتم ضمان اتصال ممتاز بمركز مدينة ماينز ومنطقة راين-ماين بأكملها من خلال السكك الحديدية الحضرية والعديد من خطوط الحافلات. تتميز الجوار الصديقة للعائلات بأجواء سكنية هادئة ومريحة. توفر العديد من مواقف السيارات العامة مباشرة أمام المنزل، بالإضافة إلى مرآب خاص وموقف سيارات. علاوة على ذلك، هناك إمكانية للدخول بسيارة مباشرة إلى العقار أو إلى الحديقة. من غرفة المعيشة، يمكنك الوصول مباشرة إلى التراس والحديقة الواسعة. العقار غير مرئي تقريبًا بالكامل ويوفر الكثير من المساحات الخضراء، والكثير من المساحة، ومستوى استثنائي من الخصوصية. على الرغم من الموقع الممتاز على شارع أوبير كروز، فإن الجدار الضخم للعقار يوفر عزلًا فعالًا عن الشارع. كما أن هناك شعورًا مريحًا محميًا تجاه العقارات المجاورة - وهو مزيج من البنية التحتية الممتازة والخصوصية شبه غير المزعجة، وهو أمر نادر الحدوث. ملاحظة مهمة حول الحالة الحالية (بصراحة وشفافية): المواد الصلبة والمكلفة (السقف، العزل، النوافذ، عزل القبو، المرافق الخارجية/التغطيات) في حالة ممتازة وتبدو من الخارج بمظهر عصري. ومع ذلك، لم يتم الحفاظ على المنزل من الداخل بشكل تجميلي في السنوات الأخيرة. لذلك، يحتاج العقار حاليًا إلى تجديد داخلي. بالإضافة إلى الحاجة إلى استبدال نظام التدفئة القديم بالزيت (حيث يعمل الماء الساخن بشكل مستقل بالفعل عبر الكهرباء)، هناك أعمال طلاء، وتركيبات جديدة للأرضيات حسب الذوق الشخصي، وتحديثات تجميلية في الداخل. الهاتف: 01601247626