5-Zi. Doppelhaushälfte, 128 m² · Köln

MODERNISIERTES ZUHAUSE MIT GARTEN & DACHTERRASSE IN KÖLN-GRENGEL 578.000 € VB | ca. 128 m² | 5 Zimmer | Provisionsfrei Sie suchen ein Zuhause, das modernes Wohnen, Gemütlichkeit und eine familienfreundliche Lage miteinander verbindet? Dann könnte diese modernisierte Doppelhaushälfte in Köln-Grengel genau das Richtige für Sie sein! Das ca. 2010 errichtete und im Jahr 2020 modernisierte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer zeitgemäßen Ausstattung. Auf ca. 128 m² Wohnfläche und einem 215 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. ✨ DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✅ Modernisierte Doppelhaushälfte (2020) ✅ Ca. 128 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ✅ 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✅ Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen ✅ Moderne Einbauküche (Übernahme nach Vereinbarung) ✅ Stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und großzügiger Dusche ✅ Separates Gäste-WC ✅ Eigener Garten mit großzügiger Terrasse ✅ Zusätzliche Dachterrasse mit Blick ins Grüne ✅ Carport und zwei weitere Außenstellplätze ✅ Energieeffizienzklasse C ✅ Sofort verfügbar – bereits freigezogen ✅ Privatverkauf – keine Käuferprovision WOHNEN & WOHLFÜHLEN Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Der Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt besonders an kühleren Tagen zum Entspannen ein. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume sowie das modernisierte Badezimmer mit freistehender Badewanne und großzügiger Dusche. Die obere Wohnebene bietet zusätzliche Möglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und Zugang zur Dachterrasse. ☀️ GARTEN & DACHTERRASSE Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit großzügiger Terrasse und Gartenhaus vom Schreiner. Ob gemeinsame Grillabende, entspannte Nachmittage oder Zeit mit der Familie – hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Die zusätzliche Dachterrasse bietet einen weiteren Rückzugsort mit schönem Ausblick. LAGE – KÖLN-GRENGEL Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Kölner Stadtteil Grengel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Vorteile der Großstadt. KAUFPREIS & VERFÜGBARKEIT Kaufpreis: 578.000 € VB Die Immobilie ist bereits freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer und ist für Käufer provisionsfrei. INTERESSE GEWECKT? Gerne senden wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und detaillierten Informationen zur Immobilie zu. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.