8-Zi. Doppelhaushälfte, 184 m² · Wiesbaden

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Wiesbaden, bislang aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, bietet mit 184 Quadratmetern Wohnfläche auf vier Etagen viel Raum für individuelle Bedürfnisse. Mit insgesamt acht Zimmern und 3,5 Badezimmern eignet sich das Objekt hervorragend für ein komfortables Familienleben. Es sind zwei Küchen vorgesehen (EG+OG). Die solide Ausstattung (teilweise Parkettboden) unterstreicht die praktische Ausrichtung der Immobilie. Eine Doppelgarage für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag in der Lahnstraße besonders bequem gestaltet. Vor der Garage (auf dem Grundstück) und in der Einfahrt (öffentlicher Raum) ist Platz für weitere Fahrzeuge. Ergänzend verfügt das Haus über mehrere Keller, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein Keller befindet sich unterhalb der Garage und ist vom Garten aus begehbar. Im Erdgeschoss und im 1. OG befinden sich schöne Balkone in Westausrichtung, um die Nachmittagssonne zu genießen. Ein weiterer kleiner Balkon im DG und eine Terrasse vor der Hauseingangstür befinden sich auf der Südseite. Der schön angelegte Vorgarten und der Garten auf der rückwärtigen Seite bilden die grünen Ruheoasen dieses Hauses. Lage Die Immobilie befindet sich im eher ruhigen Teil des Stadtteils Nordost in Wiesbaden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 33 (Lahnstraße, Haltestelle direkt gegenüber) und mehrere Linien am Dürerplatz ideal gewährleistet. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet eine angenehme Nachbarschaft für Menschen jeden Alters. Mehrere Kindergärten und Schulen, sowie die Hochschule Rhein-Main sind fußläufig zu erreichen. Auch die direkte Erreichbarkeit der Innenstadt zu Fuß ist möglich (1600m bis Marktplatz). Nahversorgungsmöglichkeiten (REWE inkl. Bäcker) sind 280 m entfernt. Bis in den Wiesbadener Stadtwald sind es 1200m. Sonstiges Warmwasser dezentral über Gas-Durchlauferhitzer Gasanschlüsse in beiden Küchen (EG+OG) BITTE NUR ERNST GEMEINTE ANFRAGEN! DER PREIS WIRD NICHT HALBIERT! BESICHTIGUNGEN SIND NATÜRLICH MÖGLICH.