Immeuble de rapport, 389 m² · Wolbeck

Cet immeuble d'habitation bien entretenu avec un petit local commercial est situé dans un emplacement attrayant et central à Münster Wolbeck et constitue un investissement à long terme extrêmement intéressant. Le bâtiment, construit en 1954/1972, se trouve sur un terrain d'environ 735 m² et dispose d'une surface habitable totale d'environ 389 m², répartie sur six unités d'habitation ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. La propriété offre un mélange d'appartements très varié et a été continuellement modernisée au cours des dernières années. Pour plus d'informations sur cette propriété, vous pouvez copier l'adresse suivante de notre site web : www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21680 ÉquipementGÉNÉRAL • Immeuble d'habitation construit en 1954/1972 - environ 735 m² de terrain et environ 389 m² de surface habitable - six unités d'habitation • Chauffage au gaz • Sous-sol - sept places de stationnement extérieures Rez-de-chaussée : • Local commercial avec accès séparé (environ 18 m²) • Appartement d'une pièce (27 m²) • Appartement de 2,5 pièces avec terrasse et jardin (95 m²)1. Premier étage : • Appartement de 3 pièces avec balcon (91 m²)Premier étage + combles • Appartement de 3,5 pièces avec loggia (105,12 m²)Combles : • Appartement de 2 pièces (37 m²) • Appartement d'une pièce (18 m²)Sous-sol : • Chaufferie • Buanderie avec WC • Salle de stockage • Plusieurs caves Espace jardin | Aménagements extérieurs • Espaces extérieurs via balcons et loggia • Places de stationnementENTRETIEN • Rénovation complète en 2004 • Système de chauffage renouvelé en 2023 • Remplacement des fenêtres au 1er étage en 2024 • Isolation au sous-sol et dans les combles en 2025 Autres informations • WC séparés : 1 • État de l'objet : bien entretenu • Commission d'acheteur : 3,57 % TVA légale incluse à la charge de l'acheteur • Superficie du terrain : environ 735 m² • Surface locative : environ 389 m² Description de l'emplacement Münster-Wolbeck est un centre de quartier situé au sud-est de la ville de Münster et dispose d'une structure résidentielle et de services bien établie dans les environs immédiats. Géographiquement, Wolbeck se situe entre le centre-ville de Münster et le district de Warendorf ; les zones centrales du centre-ville sont accessibles en environ 20 à 30 minutes en voiture, selon la circulation. Infrastructure : Le site offre une bonne connexion aux transports en commun, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied ; les besoins quotidiens sont couverts par des supermarchés, des boulangeries, des drogueries ainsi que des services médicaux et pharmaceutiques à proximité ; de plus, le quartier dispose de jardins d'enfants et d'écoles. L'accès au réseau routier interrégional est assuré par les autoroutes au sud et à l'est de Münster ; l'aéroport de Münster Osnabrück est accessible en environ 30 à 40 minutes en voiture. Paysage et loisirs : Des espaces verts et des offres de jeux et de sports se trouvent à proximité et complètent l'environnement avec des possibilités de détente au quotidien. Autres Les offres immobilières sont sans engagement et non contraignantes. La vente/location intermédiaire est expressément réservée. Les descriptions des objets ont été établies sur la base des informations fournies par les vendeurs/bailleurs. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude. Il a été convenu avec le propriétaire que les visites ne seraient effectuées qu'en notre présence après accord préalable.IMPORTANT ! Les exposés demandés par les clients sont parfois marqués comme SPAM. Nous vous prions donc de vérifier également votre dossier SPAM si vous attendez un exposé de notre part. Merci de votre compréhension. NOUS RECHERCHONS DES MAISONS ET DES APPARTEMENTS POUR DES CLIENTS ENREGISTRÉS AVEC CONFIRMATION DE FINANCEMENT EXISTANTE Énergie • Certificat énergétique : certificat de consommation d'énergie • Principales sources d'énergie : GAZ • Consommation d'énergie : 123 kWh/(m²*a) • Classe d'efficacité énergétique : D • Valable jusqu'au : 12-04-2036 • Année de construction (selon le certificat énergétique) : 1972 Offre du fournisseur