All-purpose, 886 m² · Oranienburg

1885 civarında inşa edilen bina 2005 yılında yenilenmiş, içi tamamen boşaltılmış ve yeniden tasarlanmıştır. Yenilemeden sonra mekanlar uzun yıllar restoran ve atıştırmalık yeri olarak kullanılmıştır. Kısmen mobilyalar hala mevcuttur. Yaklaşık 610 m² ticari alan, zemin katta (yaklaşık 180 m²) geniş bir mağaza veya satış alanı, engelli tuvaleti, bodrum katına erişimi olan eski mutfak, küçük bir koridor ve merdiven çıkışına geçiş ile binanın arkasındaki yaklaşık 150 m² ek alanı olan teras üzerine dağılmaktadır. Ayrıca arka bahçe kısmında 10 otopark yeri bulunmaktadır. Üst kat (yaklaşık 180 m²) daha önce yan alanı olan bir yemek odası, küçük bir vestiyer ve acil çıkışa erişim ile 2 ayrı tuvalet alanı olarak kullanılmıştır. Alanların ofis ve/veya muayenehane olarak yeniden kullanımı sorunsuz görünmektedir. Birkaç daha küçük odaya bölme imkanı vardır. Çatı katında (yaklaşık 170 m²) ofis, dinlenme odası, ayrı soyunma - tuvalet veya banyo alanları ve gazlı ısıtma ile güneş destekli sıcak su hazırlama sistemine sahip teknik oda bulunmaktadır. Bodrum katında (yaklaşık 80 m²) 4 ayrı soğuk hava deposu, gastronomi için teknik oda ve ev bağlantı odası bulunmaktadır. Diğer Bilgiler • Garaj/Otopark: 10 • Kullanıma açılma tarihi: anlaşmaya göre • Eşya durumu: yenilenmiş • Zemin kaplaması: fayans, parke, taş • Alıcı komisyonu: %4,76 KDV dahil • Arsa alanı: yaklaşık 886 m² • Balkon/Teras alanı: yaklaşık 150 m² • Ofis alanı: yaklaşık 170 m² • Depo alanı: yaklaşık 80 m² • Gastronomi alanı: yaklaşık 360 m² Konum Açıklaması Teklif edilen ticari mülk, Oranienburg'un merkezi bir konumunda, Oranienburg Kalesi'ne birkaç adım mesafededir. Hemen komşuluğunda bir göz hastanesi, optikçi ve bir eczane kurulmuştur. Ayrıca bir atıştırmalık yeri, bir dondurma dükkanı ve bir pastane ek müşteri trafiği sağlamaktadır. Konum son derece ulaşım açısından avantajlıdır. Bir otobüs durağı ve diğer kamu otoparkları doğrudan mülkün önündedir. Diğer Lütfen e-posta ile iletişim kurmayı tercih ettiğimizi unutmayın! Size tam eksponunuzu e-posta ile göndermekten memnuniyet duyarız. Bunun için sadece talep formunu doldurmanız ve lütfen tam iletişim bilgilerinizi (isim, adres, e-posta, telefon) göndermeniz yeterlidir. Sizin için bireysel bir finansman örneği hazırlamaktan memnuniyet duyarız. Tüm bilgiler garanti edilmez ve mülk sahibinin belgelerine dayanmaktadır. Hatalar ve değişiklikler saklıdır. Tüm özenimize rağmen, tüm bilgilerin doğru olduğuna dair garanti veremeyiz. Eksponun telif hakkı ile ilgili yasal uyarı Martin Juhnke Bağımsız gayrimenkul danışmanı Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg E-posta: martin.juhnke@db.com Telefon: 0172 1543632 Denetim makamı: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt - FB Gewerbe İnternet: https://www.berlin.de Adres: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Enerji • Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi • Temel enerji kaynakları: Gaz, Elektrik, Güneş enerjisi • Nihai enerji tüketimi elektrik: 13,00 kWh/(m²*a) • Nihai enerji tüketimi ısı: 216,00 kWh/(m²*a) • Düzenlenme tarihi: 19.07.2017 • Geçerlilik süresi: 2027-07-18 • İnşaat yılı (enerji belgesine göre): 1885 • Son modernizasyon: 2007 • Isıtma türü: Merkezi ısıtma • Temel enerji kaynakları: Elektrik, Gaz, Güneş enerjisi Sağlayıcı-Mülk ID: 43130110-1024514