Çok aileli konut, 389 m² · Wolbeck

Bu bakımlı çok aileli bina, Münster Wolbeck'in cazip ve merkezi bir konumunda yer almakta olup, son derece ilginç ve uzun vadeli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 1954/1972 yıllarında inşa edilen bina, yaklaşık 735 m²'lik bir arsa üzerinde yer almakta ve toplamda yaklaşık 389 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. Altı daire ve zemin katta bir dükkan bulunmaktadır. Gayrimenkul, çok çeşitli daire karışımları sunmakta olup, son yıllarda sürekli olarak modernize edilmiştir. Bu gayrimenkul hakkında daha fazla bilgi almak için lütfen aşağıdaki web adresimizi kopyalayın: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21680 DonanımGENEL • 1954/1972 yapımı çok aileli bina • Yaklaşık 735 m² arsa ve yaklaşık 389 m² yaşam alanı • Altı daire • Doğalgazlı ısıtma • Bodrum katlı • Yedi dış otopark Zemin kat: • Ayrı girişi olan dükkan (yaklaşık 18 m²) • 1 odalı daire (27 m²) • Teras ve bahçeye sahip 2,5 odalı daire (95 m²) 1. Kat: • Balkonlu 3 odalı daire (91 m²) 1. Kat + Çatı Katı • Loggiası olan 3,5 odalı daire (105,12 m²) Çatı Katı: • 2 odalı daire (37 m²) • 1 odalı daire (18 m²) Bodrum Katı: • Isıtma odası • Çamaşır odası ve tuvalet • Depo • Birkaç bodrum odası Bahçe alanı | Dış mekanlar • Dış alanlar balkonlar ve loggialar üzerinden • OtoparklarBAKIM • 2004 Yılda kapsamlı yenileme • 2023 Isıtma sistemi yenilendi • 2024 1. katta pencerelerin değiştirilmesi • 2025 Bodrum ve çatı katında yalıtım Diğer Bilgiler • Ayrı tuvaletler: 1 • Gayrimenkul durumu: bakımlı • Alıcı komisyonu: %3,57 KDV dahil alıcıdan • Arsa alanı: yaklaşık 735 m² • Kiralanabilir alan: yaklaşık 389 m² Konum Açıklaması Münster-Wolbeck, Münster şehrinin güneydoğusunda yer alan bir mahalle merkezi olup, doğrudan çevresinde gelişmiş bir konut ve hizmet yapısına sahiptir. Coğrafi olarak Wolbeck, Münster şehir merkezinin ve Warendorf ilçesinin arasında yer almaktadır; şehir merkezinin merkezi bölgelerine, trafik durumuna bağlı olarak yaklaşık 20 ila 30 dakikada ulaşılabilir. Altyapı: Lokasyon, toplu taşıma ile iyi bir bağlantı sunmakta, birkaç otobüs durağı yürüme mesafesindedir; yakın çevrede süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve sağlık hizmetleri ile günlük ihtiyaçlar karşılanmaktadır; ayrıca mahallede kreşler ve okullar bulunmaktadır. Bölgesel karayoluna bağlantı, Münster'in güney ve doğusundaki otoyollar üzerinden sağlanmaktadır; Münster Osnabrück Havalimanı'na yaklaşık 30 ila 40 dakikada ulaşılabilir. Manzara ve boş zaman: Yeşil alanlar ve oyun ve spor olanakları yakınlarda bulunmaktadır ve günlük dinlenme imkanlarını tamamlamaktadır. Diğer Gayrimenkul teklifleri, bağlayıcı olmaksızın ve koşulsuz olarak sunulmaktadır. Ara satış / ara kiralama açıkça saklıdır. Gayrimenkul tanımları, satıcıların / kiraya verenlerin beyanlarına dayanarak hazırlanmıştır. Doğruluğu konusunda herhangi bir sorumluluk alınmamaktadır. Mülk sahibi ile, ziyaretlerin yalnızca bizimle önceden anlaşarak gerçekleştirileceği konusunda anlaşılmıştır. ÖNEMLİ NOT! Müşteriler tarafından talep edilen tanıtım belgeleri sık sık SPAM olarak işaretlenmektedir. Bu nedenle, bizden bir tanıtım belgesi bekliyorsanız, lütfen SPAM klasörünüzü de kontrol edin. Anlayışınız için teşekkür ederiz. MÜŞTERİLER İÇİN MEVCUT FİNANSMAN ONAYI OLAN EVLER VE DAİRELER ARIYORUZ Enerji • Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesi • Temel enerji kaynakları: DOĞALGAZ • Enerji tüketimi: 123 kWh/(m²*a) • Enerji verimlilik sınıfı: D • Geçerlilik süresi: 2036-04-12 • Yapım yılı (enerji belgesine göre): 1972