All-purpose, 526 m² · Neu Ulm

# Nesne Tanımı: Teklif edilen nesne, yaklaşık 5.227 m² alana sahip çok amaçlı bir ticari arazide bulunan modern bir otomobil bayisidir. Eski Chrysler otomobil bayisi son yıllarda sürekli olarak genişletilmiş ve modernize edilmiştir. Cam ofis birimleriyle aydınlık bir showroom, araç sunumu ve danışmanlık için mükemmel koşullar sunmaktadır. Teklif, toplam 81 park yeri bulunan önceden betonlanmış dış alan ile tamamlanmaktadır. Bağlı atölye, 4 ton taşıma kapasitesine sahip altı kaldırma platformuna ve atölye ile showroom'un tüm tavan alanı boyunca uzanan bir ağır yük vincine sahiptir. Ayrıca, otobüsler veya karavanlar gibi büyük araçlar için bir XXL boya kutusu dahil olmak üzere ayrı bir boya alanı bulunmaktadır. Mutfak, tuvaletler vb. gibi çeşitli yan alanlar da mevcuttur. Showroom ve boya alanının mekansal ayrımı sonradan yapılmıştır. Ara duvarlar gerektiğinde esnek bir şekilde yeniden kaldırılabilir. Bir diğer öne çıkan özellik, üst katta bulunan, modern donanımlı yaklaşık 526 m² yaşam ve kullanım alanına sahip işletmeci dairesidir. Geniş pencere alanları ve yüksek kaliteli donanım, davetkar ve ferah bir yaşam ortamı yaratırken, bu alan cömert ve davetkar bir çatı terası ile tamamlanmaktadır. Yan girişten ayrı bir erişim, otomobil bayisinden bağımsız ve kesintisiz bir giriş sağlar. Çatıda, elektrik maliyetlerini önemli ölçüde azaltan ve yıllık yaklaşık 5.000 EUR gelir getiren bir fotovoltaik sistem bulunmaktadır. İç ve dış alanda birkaç depo alanı, teklifi tamamlamaktadır. Üst Seçenek: Arazide ve binanın kendisinde ek genişletme potansiyeli de bulunmaktadır. Bu eşsiz fırsatı değerlendirin - sorularınız için size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız ve yerinde bireysel bir ziyaret randevusu için hazırız. Donanım / diğer bilgiler: *Arazi yaklaşık 5.227 m²* *Showroom, ofisler, atölye ve boya alanı ile otomobil bayisi (örneğin, kaldırma platformları gibi donanım VB)* *81 araç park yeri* *Üst katta 5 odalı modern işletmeci dairesi, ayrı bir fitness/sağlık alanı ve ofis ile üst katta geniş, kısmen kapalı çatı terası* *Çatıda fotovoltaik sistem* *Genişletme/yoğunlaştırma potansiyeli* *Mevcut: Görüşme ile* *Komisyon: Alıcı komisyonu: %3,57 KDV dahil* *Komisyon bilgisi: Noter satış sözleşmesi imzalandığında, belgelendirilmiş satış fiyatı üzerinden %3,57 alıcı komisyonu ve %19 KDV tahsil edilir. Komisyon, satış sözleşmesinin noterde belgelendirilmesinden sonra kazanılmış ve ödenmesi gerekmektedir.* Konum: Ticari arazi, Almanya'nın güneyinde ekonomik olarak güçlü bir büyüme bölgesinde, Bavyera ve Baden-Württemberg arasındaki sınırda, yerleşik ve mükemmel bağlantılara sahip bir ticaret alanında bulunmaktadır. Bölge, sürekli ekonomik büyüme, artan alan talebi ve mükemmel bir altyapı ile karakterizedir. Konum ayrıca mükemmel bir ulaşım bağlantısı ile de dikkat çekmektedir. A7 ve A8 otoyolları ile önemli devlet yolları birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Kamu ulaşımına olan bağlantı da mükemmeldir: Bir otobüs durağı birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir, yakınlardaki ICE bağlantı noktası ise Stuttgart'a doğrudan bağlantılarla mükemmel bir bölgesel erişim sağlamaktadır. Mikro konum, yüksek görünürlük ile yoğun bir ticaret alanındaki konumu ile dikkat çekmektedir. Doğrudan çevresinde birçok işletme, hizmet sağlayıcı ve çeşitli alışveriş ve gastronomi teklifleri bulunmaktadır. Kesin konum talep üzerine verilecektir. Diğer: Sorularınızı bekliyoruz ve daha fazla bilgi için size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız. Tamamen doldurulmuş talepleri yalnızca işleme alabileceğimizi lütfen anlayışla karşılayın. Teşekkür ederiz.